剛需持續(xù)入市
成交量上升促樓市回暖
在宏觀調(diào)控下，剛需成為目前濟(jì)南樓市絕對(duì)的購(gòu)買主力。伴隨著開發(fā)商打折促銷力度的加大，加上銀行各種信貸政策的松動(dòng)，在一定程度上，首次購(gòu)房人群獲得了更多的資金支持。在市場(chǎng)多重利好的因素下，剛需逐步釋放，房企庫(kù)存加速去化，成交量呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。
據(jù)樓市回暖調(diào)查顯示，有47.64%的網(wǎng)友認(rèn)為開發(fā)商的降價(jià)促銷是促進(jìn)樓市回暖的最大原因，45.28%的網(wǎng)友認(rèn)為成交量的持續(xù)上升是判斷樓市回暖的表現(xiàn)。
專家表示，自今年春節(jié)以來(lái)，剛需一直是樓市成交的焦點(diǎn)，剛需客的持續(xù)入市，在很大程度上拉動(dòng)了成交量，促使樓市回暖。同時(shí)專家還表示，“嚴(yán)格來(lái)講，目前樓市回暖只是成交數(shù)字上的回暖，雖然剛需持續(xù)入市，但是改善型置業(yè)尚未完全跟上，談不上全面回暖。”
“降價(jià)放量”6月濟(jì)南樓市
再迎一波上市潮
根據(jù)今年春節(jié)以來(lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)，打折促銷的樓盤基本都取得了不錯(cuò)的銷量。因此“降價(jià)放量”受到了越來(lái)越多開發(fā)商的追捧。進(jìn)入6月，根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)購(gòu)房中心的統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南6月份共有123個(gè)樓盤推出了打折項(xiàng)目，其中有近103個(gè)直接打折項(xiàng)目，只有少量的項(xiàng)目通過(guò)贈(zèng)送車位，名車，裝修等間接的方式打折。在本次降價(jià)中，槐蔭和高新的項(xiàng)目成為打折大軍的主力，占全部打折項(xiàng)目的6成以上，依舊是打折的主力區(qū)域。
一般來(lái)講，春節(jié)之后5月之前是樓市的傳統(tǒng)旺季，受天氣等因素影響，從6月開始市場(chǎng)開始逐漸進(jìn)入淡季。6月份越來(lái)越多的項(xiàng)目紛紛出動(dòng)，打折促銷，意欲與時(shí)間賽跑，在淡季取得樓市銷售的主動(dòng)權(quán)。“傳統(tǒng)淡季下，6月份的成交相比于5月份可能會(huì)有所下降。”專家表示，6月份開發(fā)商的“降價(jià)放量”能否取得預(yù)期效果，還尚待觀察。
