據(jù)搜房網(wǎng)人士介紹，這一全新的商業(yè)模式是在市場(chǎng)相對(duì)低迷時(shí)出現(xiàn)的。“因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售困難，而房產(chǎn)電商平臺(tái)有大量購(gòu)房者的資源，因此雙方有合作的基礎(chǔ)。網(wǎng)站與開(kāi)發(fā)商商談讓利，其中大部分優(yōu)惠給購(gòu)房者，小部分則支付給網(wǎng)站作為廣告服務(wù)費(fèi)用。但算下來(lái)，購(gòu)房者即使支付了這部分信息服務(wù)費(fèi)，加上整體優(yōu)惠力度，也要比從市場(chǎng)上購(gòu)房便宜。”

　　作為全新的商業(yè)模式，“電商辦卡優(yōu)惠”在被市場(chǎng)逐步接受的過(guò)程中也迎來(lái)不少質(zhì)疑，尤其是在當(dāng)前房產(chǎn)電商魚(yú)龍混雜，各項(xiàng)服務(wù)尚未完善的情況下，其中潛藏的漏洞和風(fēng)險(xiǎn)也需要引起購(gòu)房者注意。

　　“辦理會(huì)員卡的形式，確實(shí)存在一定政策風(fēng)險(xiǎn)。”北京京華律師事務(wù)所律師徐斌指出，目前一些網(wǎng)站在沒(méi)有獲得預(yù)售證的情況下辦理會(huì)員卡，存在很大問(wèn)題，合同有可能被判無(wú)效。“消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)要以簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。在此之前簽訂的訂金或認(rèn)購(gòu)合同并非正式合同，是否有效力會(huì)涉及到諸多法律問(wèn)題，需要仔細(xì)甄別。”

　　業(yè)內(nèi)人士指出，“電商辦卡優(yōu)惠”是在特殊時(shí)期市場(chǎng)推動(dòng)下出現(xiàn)的全新模式，在被市場(chǎng)接受的過(guò)程中還需要完善操作流程。更重要的是，相關(guān)法律法規(guī)也亟待配套完善，使這一模式的運(yùn)行“有法可依”。