5月，京城商品住宅新房成交將創(chuàng)去年調(diào)控加碼后新高。昨天，多家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)北京住建委信息統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日至27日，扣除保障房，北京純商品住宅新房成交8333套。這也是2011年2月“京十五條”公布，“五年版”限購(gòu)令出臺(tái)后，北京單月商品住宅新房成交首次突破8000套。

　　對(duì)于目前成交的回暖，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要是開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”的結(jié)果，市場(chǎng)并未全面回暖。

　　單月成交均價(jià)整體平穩(wěn)

　　統(tǒng)計(jì)顯示，截至27日，5月全市純商品住宅新房成交8333套，比4月整月的6225套上漲33.9%。雖然成交量上漲明顯，但成交均價(jià)依然平穩(wěn)。5月純商品住宅成交均價(jià)19919元/平方米，環(huán)比漲幅約1%。

　　記者了解到，目前不少樓盤(pán)仍有明顯優(yōu)惠。5月27日，位于昌平區(qū)的住總?cè)f科·金域華府推出335套房源，最后認(rèn)購(gòu)率超過(guò)九成。當(dāng)天有1900余組買(mǎi)房人到場(chǎng)，金域華府售價(jià)仍與一期持平，約23000元-23500元/平方米，另有兩居減5萬(wàn)、三居減10萬(wàn)的優(yōu)惠。

　　思源經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)部一份統(tǒng)計(jì)顯示，以?xún)r(jià)換量依然是樓盤(pán)熱銷(xiāo)的保證。在5月成交金額排名前5的住宅項(xiàng)目中，3個(gè)老項(xiàng)目降價(jià)明顯，1個(gè)新盤(pán)保利·春天里也是平價(jià)開(kāi)盤(pán)。北京一家房企營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，以?xún)r(jià)換量應(yīng)視為順應(yīng)調(diào)控之舉。