觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：上置集團(tuán)5月18日公告稱，將出售集團(tuán)間接全資附屬及上海華府天地商鋪的唯一實(shí)益擁有人，越永投資有限公司的全部已發(fā)行股本。買(mǎi)方為L(zhǎng)otus Holding Company Ltd.，上置集團(tuán)則作為賣(mài)方擔(dān)保人。

　　公告指出，上海華府天地商鋪位于上海馬當(dāng)路222弄1至6號(hào)，設(shè)有位于1樓及2樓的零售商鋪及1樓的地下室。物業(yè)的總樓面面積為1.133萬(wàn)平方米，初步估值約為10.755億元人民幣。集團(tuán)預(yù)料，物業(yè)出售將錄得9450萬(wàn)元的收益。

　　具體出售事項(xiàng)應(yīng)付代價(jià)為人民幣3.79億元，由買(mǎi)賣(mài)協(xié)議訂約方參考該物業(yè)初步估值，減去上海華建于2012年1月31日之經(jīng)調(diào)整負(fù)債凈額約人民幣5.47億元，及越永約1.85億港元之經(jīng)調(diào)整負(fù)債凈值，即股東貸款的余下結(jié)余，公平磋商后厘定。最終代價(jià)須參考于完成后當(dāng)時(shí)經(jīng)審核的越永及上海華建之資產(chǎn)及負(fù)債作出調(diào)整。

　　資料指出，越永乃集團(tuán)的間接全資附屬公司，其主要業(yè)務(wù)為投資控股。越永的主要資產(chǎn)則是其于上海華建的股權(quán)。上海華建主要業(yè)務(wù)為于中國(guó)從事物業(yè)租賃、管理及諮詢服務(wù)。其主要資產(chǎn)為上海華府天地商鋪。