首家自營品牌酒店將落戶上海浦東；分析稱調(diào)控壓縮住宅利潤，房企著手戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　新京報(bào)訊 (記者袁曉瀾)日前，綠地集團(tuán)旗下綠地國際酒店管理集團(tuán)發(fā)布了兩個(gè)自主高端酒店品牌——“鉑瑞”和“鉑驪”。而首家自營品牌酒店將落戶上海浦東，預(yù)計(jì)將在今年6月開業(yè)。

　　據(jù)介紹，“鉑瑞”定位為奢華品牌，以商務(wù)、會(huì)議客和休閑客為目標(biāo)客群，以一二線大都市和國內(nèi)著名旅游景區(qū)為目標(biāo)區(qū)域，并重點(diǎn)進(jìn)行高端城市綜合體中酒店項(xiàng)目的管理。“鉑驪”定位為商務(wù)品牌，以商務(wù)及會(huì)議客為核心目標(biāo)人群，兼顧單體酒店及綜合體中酒店的管理，城市選擇范圍則拓寬至三四線城市及位于交通樞紐、工業(yè)園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、度假區(qū)的酒店。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前住宅地產(chǎn)的強(qiáng)硬調(diào)控極大地壓縮了住宅市場的利潤空間，不少開發(fā)商都著手戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，不再將精力僅僅集中于單純的住宅開發(fā)。

　　綠地控股集團(tuán)執(zhí)行副總裁張?zhí)N向媒體透露，去年，綠地集團(tuán)正式成立綠地國際酒店管理集團(tuán)，打造自主品牌。據(jù)悉，包括萬達(dá)、銀泰在內(nèi)的中國房企建設(shè)的酒店，大多采取中方投資建設(shè)、由外方酒店公司管理的模式，雙方各司其職。但每年高昂的管理費(fèi)用也削弱了房企的利潤。

　　根據(jù)綠地集團(tuán)的計(jì)劃，未來三年內(nèi)，國內(nèi)外綠地自主品牌酒店預(yù)計(jì)將達(dá)50家。

　　■ 背景

　　房企打造自主酒店品牌漸成趨勢

　　針對房企紛紛轉(zhuǎn)向成立自主酒店品牌的現(xiàn)象，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，限購政策已經(jīng)推行兩年了，住宅市場遭到了政策性的壓制。另外通過去年一年的發(fā)展表明，以萬達(dá)為代表的商業(yè)地產(chǎn)模式更符合中國房地產(chǎn)行業(yè)的大趨勢，隨著房企酒店數(shù)量和規(guī)模的增多，房企也有轉(zhuǎn)型的必要，同時(shí)也從知名酒店管理集團(tuán)多年的運(yùn)營中學(xué)習(xí)了經(jīng)營，具備了自營的條件。

　　據(jù)悉，碧桂園旗下碧桂園鳳凰國際酒店管理公司擁有“碧桂園鳳凰”及“碧桂園假日”兩大自主酒店品牌，其核心品牌為“碧桂園鳳凰”。目前該公司擁有已開業(yè)酒店33家。

　　萬達(dá)集團(tuán)自2007年成立萬達(dá)酒店建設(shè)有限公司，到今年年初，已開業(yè)28家五星或超五星酒店。據(jù)萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士介紹，從今年開始，萬達(dá)集團(tuán)即將發(fā)布自主酒店品牌。(袁曉瀾)