須提防以支持剛需名義托市
從這些或被叫?;虮煌ㄟ^的微調(diào)來看,獲得通過的樓市微調(diào)新政內(nèi)容主要集中在支持剛需方面,是符合國家強調(diào)的“保證房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展”這個思路的。合富置業(yè)首席分析師龍斌說:“允許地方對房地產(chǎn)政策進行微調(diào),是為了把房地產(chǎn)調(diào)控的負面效果降到最低,讓市場的交投維持一定活躍度”,但他指出,本輪調(diào)控的核心政策限購和限貸并未取消,所以大的調(diào)控格局是不變的。
不過仍有人擔心,本輪調(diào)控已進入關(guān)鍵階段,面對全國各地此起彼伏的樓市政策微調(diào),調(diào)控效果的成果會被逐漸侵蝕。特別是當前地方的樓市新政有打著支持剛需但傾向“托市”的趨勢,如果越來越多城市跟風,即使調(diào)控大局不變,調(diào)控效果也可能會明顯打折。
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