房企拿地

　　依舊“冷靜”

　　同時，北京土地整理儲備中心公布出讓公告的幾個地塊，大都是在去年底的兩個月掛出的。房山、昌平各有3宗宅地，但歷經(jīng)近半年時間，一直無人問津，至今零報價。業(yè)內(nèi)人士分析，無人報價是因為市場上缺乏優(yōu)質(zhì)的地塊。

　　但也有人認為，該現(xiàn)象說明一方面是地塊的“性價比”不被眾多房企所看好；另一方面眾多房企的“零報價”似乎更像一種默契。

　　該觀點在4月北京土地整理儲備中心舉行的一次座談會上似乎能得到印證。15家房企提出希望降低較高的土地價格門檻、放緩土地出讓金繳納期限等建議。業(yè)內(nèi)人士指出，這也表明了開發(fā)商期望土地價格也能“隨行就市”，能夠變得更為合理。業(yè)界評論，政府有財政收入的壓力，不會輕易降低收益空間，雙方短期可能陷入博弈。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京土地市場在年內(nèi)出讓54個地塊，總土地出讓金僅為134.89億元，業(yè)內(nèi)預(yù)計前5月北京土地出讓金同比會下降近一半，全年成交額也很難達到去年的水平。鑒于土地市場價格還沒有跌到開發(fā)商的預(yù)期，“謹慎”依舊是當前房企拿地的主流。