5月14日，北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站掛出門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)地塊，終結(jié)了北京土地市場經(jīng)營性用地供應(yīng)持續(xù)兩個月空白狀態(tài)。但去年底掛出的6宗地塊至今依舊無人報價，加之今年已出讓的地塊大都未見溢價，令當(dāng)前土地市場略顯尷尬。此外，一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)計5月土地市場可能開始出現(xiàn)的回暖跡象尚未出現(xiàn)。

　　土地市場

　　供應(yīng)放緩

　　北京市經(jīng)營性土地的供應(yīng)節(jié)奏明顯放緩。北京市土地儲備中心網(wǎng)站顯示，在門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)地塊掛出之前，最新出讓的商業(yè)用地，為4月18日底價成交的豐臺盧溝橋鄉(xiāng)C9地塊，該地塊于3月12日掛出出讓公告。也就是說除住宅用地外，商業(yè)金融多功能用地已經(jīng)兩個月沒有新增供應(yīng)，被業(yè)內(nèi)戲稱為“斷頓”。

　　事實上，4月13日北京公布今年第一批擬供應(yīng)地塊信息，被業(yè)內(nèi)看做政府刺激開發(fā)商拿地的信號。公布的地塊信息顯示，年內(nèi)將有包括東城、朝陽、海淀等多個區(qū)域54塊住宅、商業(yè)用地掛牌上市。但截至目前，除了已拍出的香河園地塊外，其余53宗土地至今無一正式掛出出讓公告。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，未來土地供應(yīng)的透明程度也是土地市場復(fù)蘇的關(guān)鍵。在供地信息中，一些優(yōu)質(zhì)焦點地塊的推出，有可能為下半年土地市場復(fù)蘇帶來動力。但之前預(yù)計5月土地市場可能出現(xiàn)小幅回暖的情況，至今還沒有出現(xiàn)。