土地購置面積同比下降近兩成

　　投資衰退，直接影響著房地產(chǎn)商的開工建設(shè)和拿地熱情。

　　數(shù)據(jù)顯示，1~4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積427187萬平方米，同比增長21.2%，增速比1~3月份回落3.8個百分點。

　　土地購置面積增速已到了負增長的地步。(見圖表)

　　這種結(jié)果并不意外。實際上，從去年開始，恒大、保利、萬科等眾多房企都采用了謹慎購地原則，不是長期追蹤的土地，一般都是寧可不拿，不可拿錯。

　　國房景氣指數(shù)

　　離95僅一步之遙

　　4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.62，比上月回落1.3點，離統(tǒng)計局認為的較低水平(95以下)僅有一步之遙。

　　而這一數(shù)值，更是創(chuàng)造了歷年來的倒數(shù)第四低值，近三年的最低值。自2001年1月以來，僅在2009年金融危機的時候，國房景氣指數(shù)在2009年2~4月，創(chuàng)下94.86、94.74和94.76的低值。

　　房地產(chǎn)景氣指數(shù)反映，目前市場依然處于冬天的溫度。而支撐3~4月復(fù)蘇的最主要原因是首套房信貸的松動，后市能否支撐成交量繼續(xù)放大，依然主要看信貸。

　　“存款準備金是否再下降影響購房者預(yù)期，而且存款準備金率下調(diào)給市場購房者的心理也有非常大的影響。”張大偉如此評論，在5月份如果存款準備金率再次下調(diào)，隨著資金的流入，那么樓市很可能中國競彩網(wǎng) 競彩足球 足彩比分 競彩網(wǎng) 競彩就此基本走出低谷。 (文/表記者 蔣悅飛)