成交價(jià)略低于預(yù)期

　　“此次的成交價(jià)比市場(chǎng)的預(yù)期略低，反映出下調(diào)地價(jià)正在成為地方政府增加土地成交量的著力點(diǎn)。“據(jù)當(dāng)?shù)匾晃恢槿耸客嘎?，恒大地產(chǎn)此次摘牌的長沙濱江新城地塊，在去年12月掛牌時(shí)曾一度中止，原因是當(dāng)時(shí)房企對(duì)該地塊的拿地意愿不高。

　　土地出讓形勢(shì)的不樂觀，已給當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入帶來了影響。為促進(jìn)土地成交，該地塊的起始價(jià)已從2012年12月的55660萬元下調(diào)至47708萬元。同時(shí)，競(jìng)買保證金也從11150萬元降至9542萬元。

　　湖南省國土資源廳發(fā)布的2012年第一季度全省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告顯示，受政策依然從緊的市場(chǎng)預(yù)期影響，湖南省土地市場(chǎng)開年遇冷，土地供應(yīng)總量和土地出讓均價(jià)同比下降明顯，房地產(chǎn)用地在一季度呈現(xiàn)了價(jià)量齊跌的走勢(shì)。一季度，湖南省房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1361.21元/平方米，同比下降了24.98%。

　　此外，長沙市房地產(chǎn)開發(fā)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，長沙市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資170.64億元，同比減少3.93%；新開工面積為330.18萬平方米，同比減少56.63%。其中，住宅新開工面積為232.33萬平方米，同比減少了57.44%。這些數(shù)據(jù)反映出，當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)對(duì)后市信心不足。