在樓市低迷形勢下，以謹(jǐn)慎拿地作為當(dāng)前策略的恒大地產(chǎn)，最終沒有放過逢低吸納的好機(jī)會(huì)。

　　4月26日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)長沙置業(yè)有限公司以起始價(jià)47708萬元，一舉摘得位于長沙濱江新城的網(wǎng)掛007號(hào)地塊。

　　這是繼3月10日恒大地產(chǎn)在被譽(yù)為湖南城市“第一湖”的長沙星沙松雅湖畔，為翡翠華庭項(xiàng)目舉行開工慶典之后，在長沙布局的第八枚棋子。

　　進(jìn)賬16幅地塊

　　此次恒大地產(chǎn)摘牌的長沙濱江新城地塊位，于瀟湘大道以西，北接濱江新城金融中心區(qū)，交通條件便利，區(qū)域環(huán)境優(yōu)越。該地塊出讓面積為49696.13平方米，容積率為4.0，建筑密度≤35%，規(guī)劃用途為商業(yè)和住宅。按成交價(jià)折算，其樓面地價(jià)約為2399元/平方米。

　　“謹(jǐn)慎拿地是今年恒大的主要策略，但有好的機(jī)會(huì)我們?nèi)匀粫?huì)綜合考慮后出手。”恒大地產(chǎn)集團(tuán)長沙公司相關(guān)人士表示。

　　對全國性企業(yè)而言，謹(jǐn)慎拿地已正成共識(shí)。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，十大標(biāo)桿房企權(quán)益購地金額僅為143億元，而去年同期的數(shù)字則為477億元，其購地支出金額同比驟減70%。

　　當(dāng)然，這并非恒大地產(chǎn)集團(tuán)今年第一次拿地。有數(shù)據(jù)表明，2012年前4個(gè)月，恒大地產(chǎn)趁土地市場低迷之際，仍在持續(xù)儲(chǔ)備地塊，主要以二三線城市為主。今年以來，恒大進(jìn)賬16幅地塊，規(guī)劃建筑面積達(dá)337萬平方米，須支付的土地價(jià)款為60億元。

　　“在不少開發(fā)商仍然受困于宏觀調(diào)控現(xiàn)狀，而觀望土地市場時(shí)，恒大地產(chǎn)亮出了其深耕湖南的決心。”長沙當(dāng)?shù)匾晃皇袌龇治鋈耸勘硎尽?br />
　　自2007年恒大地產(chǎn)進(jìn)入湖南以來，其以城市運(yùn)營商的姿態(tài)在長沙、郴州、岳陽、株洲、衡陽等二三線城市相繼布局了12個(gè)項(xiàng)目，其中8個(gè)位于省會(huì)長沙。由于項(xiàng)目定價(jià)合理、性價(jià)比高，其在長沙市場的在售產(chǎn)品已基本售罄。