近日，隨著武漢、南昌、鄭州等城市紛紛上調(diào)住房公積金貸款額度，兩成首付購房政策在二三線城市悄然顯現(xiàn)，而住建部正醞釀新一輪刺激樓市剛需政策的傳聞，使得市場對房地產(chǎn)調(diào)控政策或?qū)⒎潘傻牟聹y不絕于耳。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，住建部有關(guān)“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策十分明確，也不會改變，有關(guān)房地產(chǎn)救市的猜測只是房企的“單相思”而已。

　　市場充斥救市言論

　　近期，全國二三線城市悄然上調(diào)住房公積金貸款額度，調(diào)整額度均在15%至25%之間。

　　尤其是二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意，新政策對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款，購房者只需支付兩成首付就可以輕松買房了。南昌也對公積金貸款最高限額進行了調(diào)整，對在市區(qū)購房的，貸款最高限額由以前的40萬元上調(diào)至50萬元；對購買普通住房的雙職工，最高額度也上調(diào)至60萬元。

　　在首套房信貸政策放松的同時，市場有關(guān)住建部醞釀刺激剛需、住建部調(diào)研公積金條例擬擴大使用范圍的傳聞，一度刺激了房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，使得無論是購房者還是開發(fā)商都對樓市調(diào)控政策的放松充滿期待。

　　但是，業(yè)內(nèi)人士表示，無論是中央還是地方，房地產(chǎn)市場的政策已經(jīng)很明確，即“抑制投資、支持剛需”的調(diào)控方向不會變，猜測下一步是否會出臺新的促剛需政策并沒有什么意義，購房人和開發(fā)商應(yīng)該做的是，根據(jù)自己的實際情況，制定自己的購房計劃或者開發(fā)計劃。