2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺，2012，調(diào)控政策將有何新變動，業(yè)內(nèi)猜想又是如何？2月24日，在第十二屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會現(xiàn)場，搜房網(wǎng)就此問題獨家專訪了中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長、中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長苗樂如。
中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長 苗樂如
苗樂如表示，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策，國家和各級領(lǐng)導(dǎo)曾多次召開各種會議，并下發(fā)了數(shù)次文件，表示將堅持調(diào)控不放松，致力于為人民群眾營造良好的房地產(chǎn)居住消費良好環(huán)境，這一點，我們作為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士，堅決支持，并且我個人認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策從國家的立意上來講，是利國利民的，是非常必要的，而且應(yīng)是長線持續(xù)的一個政策發(fā)展方向，這樣才能保證中國房地產(chǎn)市場的良性健康發(fā)展。必須是長期的，不能是短期的，不能說是調(diào)控了，房價降下來了，部分老百姓能買的起房子了，后面政策就不管了。只有長期的政策調(diào)控才能保證整體國民經(jīng)濟(jì)和民生生活的和諧和發(fā)展。
2月22日，國土資源部下發(fā)《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點工作的通知》，要求各地要確保保障性安居工程住房用地。對此，苗樂如表示，2011年，1000萬套保障房的開工建設(shè)，從實際行動上表示了國家對保障民生住房工作的決心和努力，未來，保障性住房也將是廣大房企戰(zhàn)略規(guī)劃的很大一部分工作，房企應(yīng)從做有責(zé)任的開發(fā)商出發(fā)，為人有所居的社會前景出力。
2012年，眾多業(yè)內(nèi)人士表示將是房地產(chǎn)行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)并存的一年，眾多房企也以企業(yè)轉(zhuǎn)型積極適應(yīng)市場新變化，對于由住宅開發(fā)轉(zhuǎn)型進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場的房企，苗樂如建言，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅開發(fā)是完全兩個不同領(lǐng)域的內(nèi)容，差別性很大，轉(zhuǎn)型后，房企應(yīng)理性、冷靜認(rèn)清轉(zhuǎn)型后的市場，做好項目前期考察和規(guī)劃設(shè)計，穩(wěn)扎穩(wěn)打，切莫急于求成。
