2012剛剛粉墨登場，但對于房地產(chǎn)市場來說等待他們的卻未必是場“好戲”。調(diào)控收緊、需求萎縮、銷售乏力、融資無門、資金承壓，“轉型”正在成為整個地產(chǎn)行業(yè)不得不探索的命題，各大房企頻頻出招蓄勢轉型。對于房地產(chǎn)行業(yè)，2012年或成轉型年。
2012年2月24日，由中國指數(shù)研究院主辦的第十二屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會在北京國貿(mào)大酒店盛大舉行。本屆年會主題為“轉型?思變?發(fā)展”，匯聚最具影響力的專家、開發(fā)商、國際基金、人民幣基金經(jīng)理人、金融及投資商等專業(yè)人士，圍繞中國房地產(chǎn)年度盤點與展望，解讀2012中國宏觀經(jīng)濟與政策動向，以房地產(chǎn)企業(yè)營銷、轉型和發(fā)展為主線,詮釋房企轉型發(fā)展的殤與路。
綠色生態(tài)，越來越多的受到房地產(chǎn)界的關注，也成為廣大住宅購房者和商業(yè)地產(chǎn)投資者關注的一個產(chǎn)品因素。業(yè)內(nèi)認為，綠色地產(chǎn)，將成為房地產(chǎn)發(fā)展的未來大趨勢。2月24日，在第十二屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會現(xiàn)場，搜房網(wǎng)就此問題獨家專訪了萬通地產(chǎn)商用物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理許良飛。
萬通地產(chǎn)商用物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理 許良飛
關于寫字樓產(chǎn)品的綠色認證，許良飛表示，萬通中心寫字樓的綠色認證，可以說是客戶需求和市場發(fā)展推動的結果。目前，國際的大多數(shù)寫字樓都在推行寫字樓的綠色認證，因為寫字樓是一個業(yè)主市場的產(chǎn)品，所以業(yè)主的需求，和寫字樓必須配備空調(diào)、電梯一樣，綠色寫字樓也是業(yè)主需求的必然產(chǎn)物。關于綠色認證是否會成為未來中國寫字樓市場的一個新趨勢，許良飛表示，自己不敢說必然成為一個趨勢，但業(yè)主需求的推動，未來會有更多的寫字樓加入綠色和生態(tài)的行列。
近期，關于房地產(chǎn)專業(yè)人才的討論頗受業(yè)內(nèi)關注，商業(yè)地產(chǎn)的各種培訓研討會也越來越多的走入人們的視野。對此，許良飛表示，萬通在商業(yè)地產(chǎn)領域已經(jīng)運營很多年，也有了不少的項目正在運營，未來也將有更多的項目投入市場。關于商業(yè)地產(chǎn)人才的問題，并不是說一兩次培訓就能解決的，畢竟商業(yè)地產(chǎn)屬于一個非常復雜的市場，不像住宅市場那么簡單的開發(fā)完銷售，資金回流，沒有后續(xù)問題了。商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)周期不長，可能就四年左右，更長的是其后期的運營期，這有幾十年那么久，所以，會產(chǎn)生各種各樣的問題，需要更專業(yè)的態(tài)度，更持久的耐心去經(jīng)營。
