“前幾天，我和老公在市內(nèi)某樓盤(pán)看中了一套房。但是由于我和老公名下各有一套房，已經(jīng)不能在銀行貸款買(mǎi)房了。這時(shí)，售樓小姐給我們支了個(gè)招：‘假離婚吧，離婚后就能再買(mǎi)房。’我當(dāng)時(shí)一聽(tīng)，都傻眼了——離婚也能當(dāng)兒戲？”

　　這是近日市民呂女士向本刊熱線(xiàn)講述的一樁離奇事。

　　去年起，國(guó)家推出新的房產(chǎn)調(diào)控政策，其中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，首付不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，而部分地區(qū)規(guī)定已有兩套住房的家庭，不能再買(mǎi)第三套房。為了能規(guī)避“史上最嚴(yán)格”房產(chǎn)政策，南昌不少售樓人員主動(dòng)推薦客戶(hù)假離婚。近日，記者就該現(xiàn)象進(jìn)行了一番調(diào)查。

　　“成功案例”

　　假離婚后順利買(mǎi)到二套房

　　南昌市一家區(qū)級(jí)婚姻登記處，熊鑫光(化名)夫婦滿(mǎn)臉笑容，他們按照程序填表、登記、簽字，領(lǐng)到了離婚證。末了，兩人手牽手走出登記處大門(mén)。

　　婚姻登記處的工作人員有點(diǎn)奇怪：“別的夫妻來(lái)辦離婚愁腸百結(jié)，怎么他們離婚了還這么歡快？”和這對(duì)夫婦同時(shí)填表的一位女士滿(mǎn)臉神秘地說(shuō)：他們是為買(mǎi)房辦的假離婚。

　　原來(lái)，熊鑫光夫婦結(jié)婚十幾年了，結(jié)婚第二年在市區(qū)買(mǎi)了一套商品房。2011年，他們打算再買(mǎi)一套更大的房子。夫妻倆看上了紅谷灘的一套房，但由于所買(mǎi)房子屬于二套房，首付五成、利率上浮10%。經(jīng)朋友“點(diǎn)撥”，夫妻倆找到了對(duì)策：假離婚規(guī)避二套房政策。

　　“二套房是以家庭為單位計(jì)算的。離婚后我把房產(chǎn)留給老婆，我就沒(méi)房沒(méi)產(chǎn)，屬首次購(gòu)房，可以較低利率購(gòu)買(mǎi)房子。等房貸一批下來(lái)，我們就去辦復(fù)婚。”熊鑫光的小算盤(pán)打得很精。

　　就這樣，兩人順利購(gòu)買(mǎi)到了紅谷灘樓盤(pán)的房子。

　　開(kāi)發(fā)商

　　“要買(mǎi)房你就離婚”

　　紅谷灘某樓盤(pán)，正在施工的樓房蒙著神秘的“綠紗”，銷(xiāo)售中心里前來(lái)咨詢(xún)的人絡(luò)繹不絕?？吹接浾咴诳瓷潮P(pán)，售樓小姐熱情地迎上來(lái)。

　　記者表示，自己是受朋友之托來(lái)看房的，那位朋友和丈夫已經(jīng)擁有兩套房，不知道還能不能再向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房？售樓小姐一聽(tīng)，連忙搖頭：“不行不行。”看到記者沮喪的樣子，售樓小姐遲疑了一下，湊近說(shuō)：“你朋友真想買(mǎi)？”得到肯定答復(fù)后，她壓低聲音對(duì)記者說(shuō)：“真想買(mǎi)就辦假離婚。”

　　看到記者吃驚的樣子，售樓小姐淡定地?fù)]揮手：“這沒(méi)什么，就是一個(gè)‘技術(shù)性’操作，我好幾個(gè)客戶(hù)都是這樣買(mǎi)到房子的。”

　　記者又去了紅谷灘、青山湖等多家樓盤(pán)，得到的都是相似的答案。

　    中 介

　　“舍不得孩子套不著狼”

　　售樓人員支招假離婚，處于房產(chǎn)商和客戶(hù)之間的中介機(jī)構(gòu)是什么樣的態(tài)度？記者暗訪(fǎng)了陽(yáng)明路和南京西路幾家房屋中介。

　　“假離婚。”置業(yè)顧問(wèn)小熊毫不猶豫地說(shuō)出這三個(gè)字。在他看來(lái)，離婚是解決這個(gè)“難題”的最好辦法：“離婚后以個(gè)人名義買(mǎi)房，算首套房，假如貸款100萬(wàn)，利息就可以省下20萬(wàn)！”

　　在另一家中介機(jī)構(gòu)，置業(yè)顧問(wèn)遲疑了片刻，對(duì)記者說(shuō)，“或許可以嘗試一下假離婚”。他告訴記者，前不久他手上有一位客戶(hù)就是辦假離婚買(mǎi)到房的，這種方法在南昌房產(chǎn)市場(chǎng)上已是“公開(kāi)的秘密”。不過(guò)，假離婚是有風(fēng)險(xiǎn)的，弄不好會(huì)變成“真離婚”。“利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)同在，舍不得孩子套不著狼。”