女報(bào)4月2日訊(記者 趙世彩實(shí)習(xí)生 滕澤人)4月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2012年3月份百城價(jià)格指數(shù)，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌0.30%。其中，濟(jì)南3月份住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.21%，平均價(jià)格9221元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份以廣州、深圳、北京為代表的一線城市，房企促銷勢(shì)頭明顯加大。不少房企3月份通過(guò)團(tuán)購(gòu)、網(wǎng)上拍賣買房送管理費(fèi)、開(kāi)發(fā)商墊首付等方式啟動(dòng)促銷，7折、8折房源頻頻出現(xiàn)于市場(chǎng)。

　　3月份濟(jì)南商品房成交5427套，其中住宅成交3491套，占總成交量的64.32%；其次為地下室和商業(yè)用房，各以1324套、240套的成交量收尾，車庫(kù)成交186套。商品房成交量環(huán)比增長(zhǎng)35.71%，創(chuàng)今年以來(lái)的最大成交量。

　　從2月份開(kāi)始，濟(jì)南樓市成交量開(kāi)始上揚(yáng)。進(jìn)入3月份，成交量明顯回升。樓市的再次活躍，使不少人說(shuō)濟(jì)南樓市的“小陽(yáng)春”已經(jīng)到來(lái)。業(yè)內(nèi)人士稱，濟(jì)南樓市的小陽(yáng)春是以價(jià)換量的結(jié)果，是開(kāi)發(fā)商降低利潤(rùn)、推出優(yōu)惠換來(lái)的。特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)價(jià)、內(nèi)部?jī)r(jià)、買房贈(zèng)車位……同北京、廣州等一線城市一樣，濟(jì)南的樓市也在進(jìn)行大促銷。

　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗說(shuō)，每年2、3月份，濟(jì)南的房屋成交量都會(huì)上升。目前開(kāi)發(fā)商的很多促銷僅是噱頭，很多打折只是在標(biāo)價(jià)時(shí)抬高了價(jià)格，有的打折只針對(duì)差房源。要判斷房?jī)r(jià)是否真正下降，最可靠的辦法還是看房屋的平均價(jià)，平均價(jià)下降了，房?jī)r(jià)才真正下降。從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)必然要上漲。