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    青島鐵路北站區(qū)域 3塊地將集中拍賣

　　3月20日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，李滄區(qū)有3塊地要拍賣 ，均位于鐵路北站區(qū)域。3塊地的起拍價(jià)均高于2000元/平方米，其中一塊地要配建部分公共租賃房，起價(jià)為2713元/平方米。4月9日，青島將舉行土地拍賣會(huì)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前李滄北部房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到6000元/平方米，但地價(jià)并沒(méi)有下調(diào)的趨勢(shì)。

　　李滄區(qū)這3宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地分別是——位于李滄區(qū)滄安路以北、鐵路既有線以西北客站拆遷安置區(qū)的1號(hào)地塊，土地面積67063.6平方米，規(guī)劃面積196494平方米，要建設(shè)住宅和商業(yè)。住宅出讓年限為70年，商業(yè)為40年，競(jìng)買保證金為8248萬(wàn)元。值得注意的是，該地塊起拍價(jià)為2099元/平方米。

　　2號(hào)地塊土地面積17307平方米，規(guī)劃面積為60570平方米，主要建設(shè)商業(yè)，也有部分住宅項(xiàng)目，起拍價(jià)為2713元/平方米。根據(jù)公告，2號(hào)地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。商品住房用地和商服用地出讓后，同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建公共租賃住房，建筑面積不少于17265平方米，不少于288套。

　　3號(hào)地塊方面，土地面積為63452平方米，主要建設(shè)住宅，也有商業(yè)配套 ，有地下商業(yè)，起拍價(jià)為2113元/平方米。申請(qǐng)人可于4月1日至4月5日，到青島市公共資源交易大廳一樓土地交易窗口向出讓人提交書面申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為4月5日15時(shí)。

　　“目前，整個(gè)李滄區(qū)北部房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到了6000多元/平方米。競(jìng)拍這幾塊地，如果再有幾家開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，以后建成房屋銷售，風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的。”李滄區(qū)一家樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)告訴記者。更加值得注意的是，近日曾出現(xiàn)李滄區(qū)地塊流拍的現(xiàn)象，兩次拍賣都沒(méi)有成功，地價(jià)3000元/平方米左右，位置要比此3塊地好很多，但依舊無(wú)人問(wèn)津。