3月11日，一群業(yè)主手握簽名冊(cè)，聚集在廣州中海金沙馨園限價(jià)房項(xiàng)目，舉行簽名維權(quán)活動(dòng)，質(zhì)疑中海對(duì)送檢的安信地板公示的合格報(bào)告。

　　禍不單行，僅僅在一個(gè)月前，就有媒體對(duì)中海金沙馨園一系列的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行曝光，而此盤(pán)更是從2009年其就一直遭到業(yè)主投訴。

　　作為與萬(wàn)科并駕齊驅(qū)的兩大房地產(chǎn)龍頭，中海地產(chǎn)向來(lái)以高毛利率笑傲國(guó)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)。但與此同時(shí)，近年來(lái)中海卻頻繁曝出質(zhì)量危機(jī)。精耕細(xì)作的開(kāi)發(fā)模式與強(qiáng)大的成本控制能力，曾經(jīng)是中海地產(chǎn)稱(chēng)霸武林的”核武器“，如今卻成為這家央企巨子的最大隱憂(yōu)？

　　中海限價(jià)房引發(fā)"地板門(mén)"維權(quán)

　　3月11日下午2：30左右，廣州白云區(qū)金沙洲中海金沙馨園二期東區(qū)正門(mén)，一群業(yè)主手握簽名冊(cè)，舉行簽名維權(quán)活動(dòng)。據(jù)了解，事件起因是由于中海金沙馨園采用了日前備受爭(zhēng)議的安信地板，業(yè)主們質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商在地板送檢結(jié)果上涉嫌欺騙。

　　“我們上午也舉行了簽名活動(dòng)，不過(guò)是在馨園一期挨家挨戶(hù)地進(jìn)行簽名，得到了很多業(yè)主的響應(yīng)和簽名。”業(yè)主陳小姐告訴記者。

　　陳小姐是中海金沙馨園二期的業(yè)主，她和二期東區(qū)的其他業(yè)主一樣，都是去年11月30日開(kāi)始收樓，從購(gòu)樓合同上得知其所在片區(qū)以及中海金沙馨園二期西區(qū)，一期的部分住宅使用的是安信強(qiáng)化復(fù)合地板。

　　陳小姐告訴網(wǎng)易房產(chǎn)，在媒體曝光安信地板涉嫌甲醛超標(biāo)后，在業(yè)主們的追問(wèn)下，中海方面才回答說(shuō)地板已在2月20日送檢。但當(dāng)業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出要求，對(duì)雙方認(rèn)同的樣品進(jìn)行取樣，并前往雙方確認(rèn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，業(yè)主們卻被中海地產(chǎn)方面強(qiáng)硬地拒絕。

　　“物管方面確實(shí)在小區(qū)貼出了地板檢測(cè)的合格報(bào)告，不過(guò)是復(fù)印件，而且檢測(cè)的真實(shí)性也很受懷疑。”陳小姐告訴記者，金沙馨園的業(yè)主上周也舉行過(guò)簽名維權(quán)活動(dòng)，但未得到中海地產(chǎn)和物管方面的任何回應(yīng)。

　　一位金沙馨園的業(yè)主還告訴記者，一期和二期的很多業(yè)主早就向中海物業(yè)投訴過(guò)，但他們都用‘情況已知道’來(lái)推搪，物管還跟我們說(shuō)，不要說(shuō)別的鄰居也怎樣怎樣，其他人怎樣不要管。”

　　據(jù)陳小姐介紹，3月15日下午，金沙馨園業(yè)主代表抵達(dá)中海地產(chǎn)廣州總部談判，但中海方面依然強(qiáng)硬地表示，地板再拿去檢測(cè)是不可能的，只能約相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人與見(jiàn)業(yè)主代表面談。

　　“我們業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商對(duì)可能會(huì)影響到住戶(hù)身體健康、甲醛超標(biāo)的安信地板進(jìn)行送檢及更換，同樣作為上市公司，萬(wàn)科能公開(kāi)透明地做到，為何中海無(wú)動(dòng)于衷？”，一位金沙馨園的業(yè)主憤怒地告訴記者。

　　近年來(lái)頻曝質(zhì)量危機(jī)

　　事實(shí)上，作為中海地產(chǎn)在廣州的唯一一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，金沙馨園業(yè)主的投訴、維權(quán)活動(dòng)自2009年第一批業(yè)主收樓至今都未曾斷絕。

　　“我們從2010年10月份收樓，就一直受劣質(zhì)變壓器產(chǎn)生的噪音影響。因?yàn)槭窍迌r(jià)房，中海使用非廣州市供電局指定的產(chǎn)品和采取集中電房，減低成本，業(yè)主無(wú)數(shù)次投訴中海，他們均不解決，現(xiàn)在我們二樓三樓十多戶(hù)業(yè)主幾十人天天度日如年。”中海金沙馨園A6棟二樓的一位業(yè)主便在網(wǎng)易房產(chǎn)論壇憤怒地表示。

　　記者從中海金沙馨園的業(yè)主Q群也了解到，中海金沙馨園業(yè)主已先后就“衛(wèi)生間的洗臉盆不僅和樣板房不一樣，而且還沒(méi)有臺(tái)面”、“地下水管?chē)?yán)重漏水”、“天花板、墻壁發(fā)泡”等各種房屋質(zhì)量問(wèn)題，向中海金沙馨園提出投訴，并請(qǐng)求媒體曝光。

　　此前也已有媒體對(duì)中海金沙馨園墻壁滲水滴水嚴(yán)重一事進(jìn)行報(bào)道，事后業(yè)主雖得到了中海方面“將跟進(jìn)全部維修”的答復(fù)，幾日后爆裂的水管也得以換好，但對(duì)發(fā)泡的天花板和墻壁，中海物管卻拒絕復(fù)原，且以“情況特殊，需層層上報(bào)給公司”為由進(jìn)行推搪。

　　“雖然有媒體接連報(bào)道了金沙馨園的質(zhì)量問(wèn)題，但到現(xiàn)在，既沒(méi)有下文也沒(méi)有結(jié)果。”業(yè)主林小姐告訴記者，開(kāi)發(fā)商好像很不屑業(yè)主的投訴和媒體曝光似的。
   
實(shí)際上，金沙馨園僅僅是中海地產(chǎn)近年來(lái)頻現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)縮影，位于廣州市海珠區(qū)的中心大盤(pán)中海橡園國(guó)際于今年2月份收樓時(shí)也同樣曝出裝修質(zhì)量參差，有橡園國(guó)際業(yè)主在網(wǎng)易房產(chǎn)論壇發(fā)帖稱(chēng)收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)中海號(hào)稱(chēng)3000元/平米的裝修質(zhì)量慘不忍睹。

　　“從房子的木門(mén)到客廳的地磚，再?gòu)膲γ娴绞湛冢教幎际橇芽p。大門(mén)不是關(guān)不嚴(yán)，就是開(kāi)不了，連鎖芯都轉(zhuǎn)出來(lái)，門(mén)把還生銹。客廳的地磚到處斷裂，顏色也是參差不齊，空鼓極其嚴(yán)重，中海怎么可以出現(xiàn)這么嚴(yán)重的問(wèn)題？”上述業(yè)主發(fā)帖表示。

　　與之相對(duì)，更引人關(guān)注的是在2010年廣州“5·7”特大暴雨中，中海康城三期地下車(chē)庫(kù)近400輛汽車(chē)被浸，事發(fā)后車(chē)主們?cè)跇I(yè)委會(huì)的帶領(lǐng)下一度要求中海物業(yè)站出來(lái)賠償損失，但中海物業(yè)一直置之不理。最終法院作出一審判決，認(rèn)定當(dāng)晚的暴雨不可抗力，中海物管只需承擔(dān)20%的責(zé)任，賠償36位車(chē)主735444.6元，引起業(yè)主的強(qiáng)烈不滿(mǎn)。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)中海地產(chǎn)在全國(guó)各地多個(gè)樓盤(pán)曾曝出嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，2010年位于濟(jì)南的中海紫御東郡由于居民樓停電、裝修質(zhì)量較差等原因引發(fā)業(yè)主維權(quán)，位于重慶的中海北濱一號(hào)更由于質(zhì)量問(wèn)題于2009年被央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí)曝光。