對于今年的房產(chǎn)市場來看，如何解決資金困難依舊是各房地產(chǎn)商普遍面臨的問題。日前，記者對DTZ戴德梁行青島公司住宅部總管姜尚禮采訪時獲悉，目前已有多家房企在考慮引進境外資金的事宜。

　　日前，記者采訪中獲悉，很多開發(fā)商尤其是一些中小型開發(fā)商，目前的資金問題依舊很嚴重。“原計劃是從3月份開始推盤，同時啟動一些對外宣傳工作，由于資金問題，目前我們對外宣傳和集中推盤的節(jié)奏不得不放慢，不得不推遲。”開發(fā)區(qū)某樓盤銷售經(jīng)理面露難色的告訴記者，資金問題已經(jīng)嚴重影響到公司的營銷策略，一些大型策劃活動也因為資金短缺不得不取消。

　　與此同時，記者了解到，進入3月份以來，雖然還沒有出現(xiàn)大規(guī)模的“放價”現(xiàn)象，但是出現(xiàn)很多老盤中小戶型新品，以往的“低首付”“9折購房”“特價房”“買房送車”等優(yōu)惠頻頻出現(xiàn)在銷售策略中，無論是新盤還是老盤，“優(yōu)惠牌”成為3月份樓市銷售中的主旋律。

　　DTZ戴德梁行住宅總管姜尚禮表示，從總體政策走向來看，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍是主流。經(jīng)過2011年的“洗禮”，市場優(yōu)勝劣汰的規(guī)律下，一些小型開發(fā)商被擠出市場，部分企業(yè)也放棄房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)其它戰(zhàn)場。對于目前島城市場來看，2012年，對于大多數(shù)開發(fā)企業(yè)來說，保持現(xiàn)金流暢通，“低價跑量”仍是硬道理。此外，海外資金的引入也是一個不可忽視的資金來源。

　　據(jù)介紹，自去年年底，就有多家開發(fā)商咨詢了解境外資金引入的一些情況。據(jù)蔣尚禮介紹，境外資金的引入主要是用于投資寫字樓、酒店、商場等領(lǐng)域，住宅開發(fā)也有少部分參與。這些境外企業(yè)的參與，大多數(shù)以參股的形式合作，目前在談的項目較多。