首次置業(yè)信貸應(yīng)優(yōu)惠

    全國(guó)政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林是近幾年全國(guó)兩會(huì)極受關(guān)注的工商聯(lián)界別委員。他今年關(guān)于《對(duì)首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)貸款恢復(fù)7折優(yōu)惠利率》提案同樣引起了外界的關(guān)注。王健林認(rèn)為，目前的信貸背景下，房?jī)r(jià)下調(diào)實(shí)惠卻流進(jìn)了銀行口袋。宏觀調(diào)控要想達(dá)到保民生的目的，除了大建保障房，還必須調(diào)整目前的信貸政策，對(duì)購(gòu)買首套房和首次改善住房(賣掉唯一住宅，購(gòu)買一套新商品房)的群眾，重新恢復(fù)房貸利率7折優(yōu)惠。“這樣房地產(chǎn)調(diào)控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。”

要降價(jià)必須一降到位

    針對(duì)近段時(shí)間安徽蕪湖等地方政府出臺(tái)寬松政策被叫停的現(xiàn)象，王健林表示，地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控中是直接受影響者，這時(shí)候中央調(diào)控要把握好度，把握不好會(huì)走向幻滅。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)不能像擠牙膏似的一點(diǎn)一點(diǎn)降，要吸引購(gòu)房者必須“一降到位”，至少要降15%。“如果房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要獲得現(xiàn)金流，就必須降價(jià)到位，一點(diǎn)點(diǎn)降，購(gòu)房者不會(huì)買賬。”王健林說道。

 ♦政協(xié)委員：應(yīng)讓80%的中國(guó)人都住進(jìn)“保障房”

    全國(guó)政協(xié)委員、上海市靜安區(qū)副區(qū)長(zhǎng)朱成鋼3日接受記者專訪時(shí)建議，應(yīng)將中國(guó)的“保障房”擴(kuò)展為類似新加坡的平價(jià)國(guó)民住宅，讓80%的中國(guó)人能住進(jìn)這樣的“保障房”。

    作為全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)組委員，朱成鋼在2010年全國(guó)“兩會(huì)”上曾炮轟“開奔馳買經(jīng)濟(jì)適用房是政策漏洞”，為百姓“鳴不平”。

    他對(duì)中新社記者表示，作為一種“救濟(jì)”形式，現(xiàn)在保障房“規(guī)模太大”。如果保障房以救濟(jì)形式出現(xiàn)，會(huì)把很多不符合申請(qǐng)規(guī)定的普通人擋在門檻外，大部分買不起商品房的人也無法申請(qǐng)保障房，仍無法實(shí)現(xiàn)“居有定所”。

 ♦人大代表：限購(gòu)令不能成松緊帶

人大代表稱 樓市限購(gòu)令應(yīng)堅(jiān)決執(zhí)行——

    樓市限價(jià)、房屋限購(gòu)、尾號(hào)限行、購(gòu)車限量、廣告限播、電影票限折扣……大到汽車房產(chǎn)，小到買票用電，橫貫全年的“有限”努力，讓“限”字足以成為過去一年的代表性“網(wǎng)絡(luò)熱字”之一。

    全國(guó)人大代表涂建華說，類似樓市“限購(gòu)令”、電視劇“限廣令”這些百姓拍手稱快、效果明顯的“限令”，在2012年應(yīng)該堅(jiān)決不折不扣貫徹執(zhí)行，不能成為橡皮泥和松緊帶，必須讓這個(gè)“限”成為百姓生活的“甜”。

 ♦委員稱房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn) 松動(dòng)將面臨災(zāi)難

    昨天，一批提前到京的全國(guó)政協(xié)委員參加“實(shí)業(yè)強(qiáng)國(guó)圓桌會(huì)議”。會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)研究中心主任蔡繼明表示，目前部分地方政府有借保剛需之名提出松動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控的跡象，“如果現(xiàn)在松手將導(dǎo)致房?jī)r(jià)巨大反彈的災(zāi)難”。

    昨天，全國(guó)政協(xié)委員蔡繼明作為連續(xù)多年提出跟土地有關(guān)提案的政協(xié)委員而備受關(guān)注。蔡繼明現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言時(shí)表示，目前包括上海、蕪湖等10多個(gè)城市均出現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控政策松動(dòng)的跡象，他表示，這些城市均表示要微調(diào)房地產(chǎn)政策，但實(shí)際上就是要放松調(diào)控，而最終都被中央制止了。

 ♦代表委員建言“史上最嚴(yán)厲”房產(chǎn)調(diào)控

    在“史上最嚴(yán)厲”的調(diào)控政策之下，房?jī)r(jià)“過快上漲”勢(shì)頭已得到初步遏制。然而，目前的房?jī)r(jià)距“合理回歸”還有多遠(yuǎn)？限購(gòu)政策是否會(huì)出現(xiàn)微調(diào)？如何扎緊樓市調(diào)控“籬笆”？圍繞這些百姓普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題，剛剛抵京出席兩會(huì)的代表委員各抒己見。