又是一年春來(lái)到，臨沂房地產(chǎn)再發(fā)勃勃生機(jī)。隨著城市進(jìn)程發(fā)展的加快以及版圖的不斷擴(kuò)大，臨沂逐漸形成了一北城新區(qū)為中心的政務(wù)片區(qū)，以蘭山老城區(qū)為中心的商業(yè)片區(qū)，以西北新城為中心的工業(yè)片區(qū)，以及以濱河兩岸為中心的居住片區(qū)，各片區(qū)之間相互交通，既相互獨(dú)立又緊密聯(lián)系。
正是按照這種最新的城市理念，每個(gè)片區(qū)都涌現(xiàn)出了一批知名的房地產(chǎn)項(xiàng)目，萬(wàn)和中央廣場(chǎng)、紫荊城、柳溪美廬……無(wú)論是別墅、洋房、還是商業(yè)地產(chǎn)，臨沂都有著豐富的產(chǎn)品線，并逐漸成為臨沂新的地產(chǎn)名片。
廣場(chǎng)商圈
帶動(dòng)老城區(qū)
從銀座中心出發(fā)，沿著解放路向東行直到沂蒙路，臨沂市區(qū)的繁華盡收眼底，而這正處在人民廣場(chǎng)商圈的范圍內(nèi)。人民廣場(chǎng)周邊地區(qū)成為臨沂市一大商業(yè)中心已經(jīng)深入人心，而廣場(chǎng)商圈已經(jīng)包含購(gòu)物、零售、餐飲、娛樂(lè) 健身、休閑在內(nèi)的全套配套設(shè)施。因此，廣場(chǎng)商圈依托自身的影響力和輻射力，將強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)老城區(qū)的消費(fèi)和置業(yè)。
同時(shí)，銀座中心、華豐商貿(mào)城、萬(wàn)博泓等“一線’商業(yè)街與人民廣場(chǎng)商圈遙相呼應(yīng)，將輻射范圍延伸到沭河以北，蒙山大道以西和金雀山路以南 ， 帶動(dòng)了整個(gè)老城區(qū)的商業(yè)發(fā)展。
北城新區(qū)
潛力無(wú)限
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北城新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)將與其他樓盤相互配合，實(shí)現(xiàn)該區(qū)的共同發(fā)展。北城新區(qū)是臨沂建設(shè)的重中之重， 其核心位置以市政府為中心向外輻射，其中，靠近市政府、占據(jù)北城新區(qū)商業(yè)核心位置的萬(wàn)和中央廣場(chǎng)可以預(yù)見增值潛力無(wú)限。
早在幾年前，不少人在濱河兩岸和北城新區(qū)進(jìn)行投資置業(yè)，期望借助地段優(yōu)勢(shì)得到更多的回報(bào)。北城新區(qū)幾大城市綜合體對(duì)于區(qū)位的促進(jìn)作不言而喻。正如北城新區(qū)某樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人所說(shuō)，“商業(yè)地產(chǎn)將帶動(dòng)北城新區(qū)和濱河兩岸樓盤的售賣和發(fā)展，同時(shí)這個(gè)區(qū)域樓盤的品質(zhì)和檔次也將影響到本區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的招商和運(yùn)營(yíng)狀況。”
“半壁江山”
正在崛起
2007年臨沂市第十一次黨代會(huì)在政府報(bào)告中明確提出，要堅(jiān)持“以河為軸 、 跨河?xùn)|進(jìn)’，把河?xùn)|打造成與河西相對(duì)應(yīng)的“半壁江山”。同年，河?xùn)|區(qū)將濱河區(qū)域開發(fā)建設(shè)作為區(qū)委區(qū)政府“一號(hào)工程”，這成為河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)界的一件大事。
濱河景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，為河?xùn)|的經(jīng)濟(jì)騰飛提供了有力的增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著城市化步伐的加快，臨沂市區(qū)人口每年以十萬(wàn)人以上的速度激增，而受土地供給數(shù)量等因素的影響，主城區(qū)每年可提的供住房數(shù)量十分有限，這就使得大量新增人口由主城區(qū)向新開發(fā)的區(qū)域擴(kuò)展。河?xùn)|憑借各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，必將成為臨沂城人流、物流聚集的一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。內(nèi)人士預(yù)測(cè)，河?xùn)|區(qū)房產(chǎn)價(jià)格仍然處于“洼地”階段，有較大的升值空間。
西部新城
發(fā)展迅猛
“山水沂蒙，商城臨沂”。應(yīng)該說(shuō)，水與商是臨沂最具特色的兩張名片，誰(shuí)給臨沂帶來(lái)了宜居生活，商業(yè)給這里的人們帶來(lái)了財(cái)富。
臨沂商城是我國(guó)最早創(chuàng)辦的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)之一和全國(guó)最大的商品集散地之一，以現(xiàn)代物流帶動(dòng)傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)，提高臨沂批發(fā)市場(chǎng)的流通現(xiàn)代化水平，一個(gè)具有現(xiàn)代化、高科技、功能配套的現(xiàn)代化商貿(mào)城市正在建設(shè)崛起之中。2011年，臨沂商城全年實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)交易額突破850億元。
商城板塊的商業(yè)地產(chǎn)較為豐富，夸張一點(diǎn)，這里商業(yè)是“主流”，住宅是“配套”。經(jīng)營(yíng)一間商鋪，在附近的小區(qū)買套房子方便生意和生活，成了很多人的選擇。這里的商業(yè)地產(chǎn)有著毋庸置疑的吸引力，甚至住宅也透漏出一種商業(yè)風(fēng)格，那就是務(wù)實(shí)和高效。
