中國(guó)人民銀行2月18日晚8點(diǎn)發(fā)布消息決定，從2012年2月24日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。 此次調(diào)整后，我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為20.5%，中小型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為17%。

    2012年年內(nèi)首次下調(diào)，這意味著將有4000億左右的資金進(jìn)入市場(chǎng)。說明貨幣政策轉(zhuǎn)向的信號(hào)，特別是銀根開始松動(dòng)為期不遠(yuǎn)。不過，不代表房地產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)的開始，僅僅是貨幣政策為解決中小企業(yè)和保障房及部分房企的資金緊張問題，也是考慮到個(gè)人住房貸款去年連續(xù)九個(gè)月下降之后，影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

    謝逸楓認(rèn)為雖然下調(diào)存準(zhǔn)率，但只下調(diào)0.5解決不了問題，房?jī)r(jià)不會(huì)呈現(xiàn)反彈。目前尚處于調(diào)控中的房地產(chǎn)行業(yè)暫未放松，除非下調(diào)五次以上和三次降息及“三限”的限購(gòu)限價(jià)限貸的政策放松。對(duì)對(duì)資金渴望已久的房地產(chǎn)行業(yè)而言，利好信號(hào)似乎尚未到來。從中央房地產(chǎn)調(diào)控的決策態(tài)度看，今年房地產(chǎn)調(diào)控短期之內(nèi)難放松。