“房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)明確調(diào)控政策預(yù)期，不要猜測(cè)政策何時(shí)放松或轉(zhuǎn)向。”在昨天舉行的《新京報(bào)》房產(chǎn)、家居標(biāo)桿峰會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹作了上述表示。
本屆峰會(huì)以“思變2012”為主題，來(lái)自國(guó)家有關(guān)部委、北京周邊部分市縣政府人士和京城房地產(chǎn)、家居行業(yè)的專(zhuān)家學(xué)者、企業(yè)代表出席了會(huì)議，共議調(diào)控背景下房地產(chǎn)市場(chǎng)走向和企業(yè)選擇。
峰會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹、國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展中心主任李鐵、北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院教授唐方方分別作了主題演講。
秦虹認(rèn)為，近兩年的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在出現(xiàn)一些效果，一是將市場(chǎng)上投資和投機(jī)性需求大大擠出，二是房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得到遏制，目前的政策需要繼續(xù)鞏固調(diào)控效果。另外，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，主要還是政策主動(dòng)干預(yù)的結(jié)果，不是自然下調(diào)的結(jié)果。在這種情況下，政策也不會(huì)放松。
秦虹表示，從長(zhǎng)期看，今后調(diào)結(jié)構(gòu)將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主題，要大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，改變過(guò)去各行各業(yè)投資房地產(chǎn)、所有資金流向房地產(chǎn)的局面。避免過(guò)多資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，最有效的辦法就是使房地產(chǎn)市場(chǎng)獲利空間降低，“這樣才真正有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。”
李鐵在演講中表示，今后，還可以研究中小城市、小城鎮(zhèn)分擔(dān)大城市房?jī)r(jià)上漲壓力，及農(nóng)村集體土地所有者開(kāi)發(fā)部分保障房等問(wèn)題。
會(huì)上，包括萬(wàn)科、今典等房企人士和業(yè)內(nèi)專(zhuān)家也探討了房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)對(duì)形勢(shì)的應(yīng)對(duì)等。
本次峰會(huì)還向行業(yè)年度影響力人物、在北京市場(chǎng)上彰顯品牌責(zé)任的標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)等頒發(fā)了相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
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