近日，中央經(jīng)濟工作會議明確了房地產(chǎn)調(diào)控的目標是促進房價合理回歸。昨天，北京市住建委相關(guān)負責人在做客首都之窗訪談時表示，北京市委市政府將盡快研究如何采取具體措施，促進房價合理回歸，具體政策將于明年出臺。同時，他表示，北京不會效仿其他城市，實行商品房限價令。
將研究措施促進房價合理回歸
市住建委委員王榮武介紹說，今年北京房地產(chǎn)調(diào)控的成效顯著。新建普通住房成交量占總量的86%，均價比去年下降了6.3%。
對于明年的房地產(chǎn)市場調(diào)控，他表示，中央經(jīng)濟工作會議明確給出的基調(diào)是促進房價的合理回歸，北京市委市政府也會盡快研究采取具體切實的措施，促進房價合理回歸，解決百姓住房需求的問題。
“我們想調(diào)控本身不是目標，調(diào)控是為了給老百姓解決住房創(chuàng)造一個更好的環(huán)境，一個市場環(huán)境，一個政策環(huán)境，更有利于居民購房住房。不管是房價下降還是市場更規(guī)范，都是我們長期的目標。明年這個政策一旦出臺，我們將向社會發(fā)布。初步的考慮，應(yīng)該是堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控的不放松，不動搖，盡快研究措施促進房價合理回歸。”王榮武說。
北京引導開發(fā)商合理定價
上月，廣東省中山市出臺樓市的限價令，單套住房均價超過5800元/平米的一律暫不能成交。昨天的訪談中有網(wǎng)友提問，北京會不會效仿此種做法？
對此，王榮武表示，北京市不會效仿這種做法，“我們認為商品房市場總體上還是一個市場機制發(fā)揮作用的結(jié)果，我們采取的是引導開發(fā)企業(yè)定價的方式，而不是強制定價。作為商品的定價權(quán)還是在開發(fā)企業(yè)，但我們有一套價格監(jiān)測評估機制，把真實的市場信息告訴開發(fā)企業(yè)，你這個區(qū)域、這個位置，價格應(yīng)該是一個什么樣的范圍。”
不贊成業(yè)主過激維權(quán)
近期一些樓盤降價，引起了一些購買價位較高的前期業(yè)主的維權(quán)。對此，市住建委相關(guān)負責人表示，對于業(yè)主反映的項目配套、工程質(zhì)量等合理訴求，政府堅決予以支持。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)行為，將堅決處罰。同時，房屋買賣是一種民事行為，開發(fā)商應(yīng)尊重業(yè)主的合理訴求，業(yè)主也應(yīng)該正確認識房價變動的市場情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。不贊成業(yè)主采取過激的行為維護自己的權(quán)利。
今年北京的二手房成交量出現(xiàn)下滑，媒體也報道中介機構(gòu)出現(xiàn)關(guān)店潮。對此，這位負責人表示，去年北京二手房交易量為16.5萬套，今年預計會下降25%到30%。在市場交易量下降的情況下，中介機構(gòu)調(diào)整門店數(shù)量很正常。一些中小中介或口碑不佳的中介被市場淘汰，也促進中介提高服務(wù)質(zhì)量，對于百姓來說也是受益的。
追訪
住建委鼓勵開發(fā)商直接租賃
昨天，市住建委相關(guān)負責人在做客首都之窗時表示，明年將培育一些專門從事租賃經(jīng)營的大型公司，通過 一些優(yōu)惠政策或支持，讓一些開發(fā)商資金愿意投入到租賃房的建設(shè)上。因此除了公租房外，可能將來北京還會出現(xiàn)市場租賃房，目前具體政策正在制定中。
“鼓勵一些開發(fā)商或機構(gòu)建完房子后不出售，而是持有，用租金作為投資收益。目前租房市場都是一對一的出租，‘市場租賃房’則比較成規(guī)模，可以保證較長一些的租期，較穩(wěn)定的租金。引導規(guī)范房屋出租。”這位負責人說。
這位負責人表示，目前北京的租賃市場比較穩(wěn)定，9月份起租金已出現(xiàn)小幅回落。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
