青島年初出臺(tái)的樓市“限購(gòu)令”將在12月31日到期,明年是否繼續(xù)限購(gòu)?18日,青島市政府下文,明確限購(gòu)繼續(xù)執(zhí)行。與此同時(shí),濟(jì)南建委也表示,目前濟(jì)南無(wú)放松限購(gòu)的跡象。

　　18日,記者獲悉,青島市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策的通知。通知指出,根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》,青島市積極加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策,調(diào)控目標(biāo)初步達(dá)到預(yù)期效果。通知同時(shí)明確,青島市市區(qū)(市轄七區(qū))住房限購(gòu)政策在2011年12月31日截止期滿(mǎn)后繼續(xù)執(zhí)行。

　　與此同時(shí),18日晚,濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,對(duì)樓市調(diào)控的相關(guān)政策發(fā)布,主體為市政府,但作為行業(yè)政策主要起草和執(zhí)行單位,濟(jì)南市城建委預(yù)計(jì),近期沒(méi)有放松限購(gòu)的跡象。

　　青島和濟(jì)南分別在今年1月31日和2月25日發(fā)布嚴(yán)格的樓市限購(gòu)政策。對(duì)于政策執(zhí)行期限,青島明確為今年12月31日,濟(jì)南則是“一定時(shí)期內(nèi)”。

　　自這一史上最嚴(yán)調(diào)控手段發(fā)布之后,濟(jì)青兩市住房交易量和房?jī)r(jià)上漲幅度明顯下降,土地市場(chǎng)流拍情況也頻頻發(fā)生。

　　因本月住建部已明確要求各地限購(gòu)延續(xù),中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,兩地業(yè)內(nèi)人士對(duì)兩市限購(gòu)繼續(xù)并不感到意外。

　　山東中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)總監(jiān)薄夫利認(rèn)為,這預(yù)示著濟(jì)南樓市將繼續(xù)走低,以降價(jià)為主要手段的促銷(xiāo)將更大范圍地出現(xiàn)。青島世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理陳耀華也認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于全面促銷(xiāo)轉(zhuǎn)為局部降價(jià)的階段,成交量出現(xiàn)探底行情,隨后市場(chǎng)將進(jìn)入全面降價(jià)階段,成交量預(yù)計(jì)在明年二季度末再次探底。在成交量二次探底后,房?jī)r(jià)也將迎來(lái)谷底。