青島樓市好的時候，售樓員是個讓人羨慕的高薪職業(yè)，輕輕松松月進萬元。不過，隨著調控力度加大，樓市轉向低迷，售樓員的好日子也—去不復返。—個月賣不出—套房，只能靠底薪過日子，樓市的寒意讓不少售樓員開始跳槽或轉行。
去年：為賺錢轉行賣樓
四方區(qū)一樓盤已到尾盤銷售階段，剩下幾十套房，賣了幾個月了還是沒賣完。10日，該樓盤的置業(yè)顧問小華告訴記者，樓盤現在的行情，一個“冷”字足以概括。該樓盤整個銷售組一個月下來不過賣出十來套房，“我們一共10個銷售員，平均下來一人一個月只賣一套房。業(yè)績好的銷售員一個月賣兩套，有的一套也賣不出去。”
一連幾個月銷售不暢，讓小華經常想起去年忙碌的時光。小華告訴記者，她做樓盤銷售的時間并不長，去年才入行。“我以前是做珠寶銷售的，因為看房子賣得火，提成高，為了多賺錢才轉行做住宅銷售的。”
“去年行情好，房子不愁賣，甚至是顧客搶著買。我們一期推出幾百套房，有上千人來認購，想賣房還要搖號。剛開盤那會兒，一個銷售員一天就能賣出10到20套房。”但是，時隔一年，小華就感受到了市場的無情。“誰想到今年市場就成這樣了呢，剛調控的那會還抱有希望，覺得一會兒就過去了呢。”
今年：千元底薪過日子
售樓員收入的一大主要來源就是銷售傭金，賣出一套房子，售樓員就能拿到房款總價千分之幾作為提成。在行情好的時候，一名銷售員一月下來能賣出幾十套房，月賺萬元是常有的事，但是現在樓市銷售不好了，售樓員的收入自然也要大打折扣。
記者了解到，膠南一樓盤給售樓員的提成是房款總價的千分之1.5，房子總價比較低，一般在30萬元左右，賣出一套房通常會有400元的提成。該樓盤剛開盤時，一名銷售人員多的時候一天可以賣出七八套房子，一個月的收入基本在近萬元。不過，這樣的好時光可遇不可求。
從樓市調控開始，青島的住宅銷售量就不斷走低，復制去年一年銷售超10萬套的歷史是不大可能了。去年10月青島新房銷售13517套，11月銷售11474套，12月銷售13735套，全年賣出了100295套房，比“瘋狂的2009年”還多賣出了兩萬多套房。但是今年樓市“金九銀十”草草收場，樓市已提前入冬。
小華告訴記者，他們樓盤銷售價格定得不是很高，提成相對少點，但是行情好的時候一個月也有三四千元的收入。但是近幾個月以來，她都只能靠著千元底薪過日子。
房產經紀人頻頻跳槽
隨著調控深入，樓市反彈、重回火爆的機會也越來越渺茫，不少開發(fā)商打出超低起價的廣告吸引客戶。房價出現下調趨勢，但是這樣的低價房源通常少得可憐。房價雖然有所松動，但依然沒有達到購房者的預期，市場依然處在博弈中。
清冷的房市讓靠銷售提成賺錢的銷售員坐不住了。曾在城陽一家大型樓盤做銷售的小凱告訴記者，近幾個月來，房子賣不動，他因為實在受不了連續(xù)數月只拿不到千元底薪的日子，9月份的時候跳槽到了市區(qū)一家樓盤。小凱告訴記者，他現在所銷售的項目位于香港中路上，因為是高端項目，賣得不是很快，但是房子總價高，提成也高，所以跳槽后收入有希望提高。
據了解，城陽樓市近年發(fā)展迅速，房價從最開始的均價每平方米兩三千元攀升到均價每平方米七八千元。如此好的市場行情吸引了諸多開發(fā)商進駐。樓市調控開始后，各樓盤的銷售壓力加大。截至10日，青島市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計數據顯示，城陽的存量住宅已達到10039套，占到全市存量的1/10左右。
樓市分析人士張百忍告訴記者，隨著樓市銷售遇冷，很多樓盤銷售人員流動得越來越快，售樓員頻頻跳槽或轉行的現象增多。不僅新樓盤這樣，二手房中介經紀人跳槽或者轉行的也越來越多。
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