• 臨沂恒大綠洲 【經(jīng)濟開發(fā)區(qū)】
• 樓盤均價：7200
• 項目地址：華夏路與濱河大道交界處東行300米路北
• 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)214
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網(wǎng)友制作的“壹潘”大鈔

    最近網(wǎng)絡上產(chǎn)生了一個新單位“1潘”，炒得沸沸揚揚，這個“1潘”到底是什么，一條微博開創(chuàng)的“潘時代”。在百度上搜索“潘”，最先出來的條目解釋竟然是：潘，是“單位潘石屹”的簡稱，是房地產(chǎn)計價單位，一潘就是1000元/平方米，十潘就是10000元/平方米。

“潘”從何而來？
    10月5日，美國蘋果公司聯(lián)合創(chuàng)始人史蒂夫·喬布斯去世，SOHO中國董事長潘石屹在微博調(diào)侃說“蘋果”董事會應該馬上做一個決定：大量生產(chǎn)1000元人民幣以下一部的iPhone和iPad，讓更多人用上“蘋果”，這是對喬布斯最好的紀念。此言一出，大眾嘩然，引發(fā)大量網(wǎng)友的轉(zhuǎn)發(fā)和評論，潘總同時也被反調(diào)侃，“請潘總推出1000元/平方米的房子吧，十幾億人民都會紀念您”。
    潘石屹想玩一把幽默，不料玩出一個新的計量單位——“潘”，更有網(wǎng)友買房心切，推出了一張由“SOHO中國地產(chǎn)銀行”發(fā)行的印有潘石屹頭像的“壹潘”大鈔，此話題一時成為笑料，于是“潘”、“一潘”、“潘一千”諸新詞成為網(wǎng)友們討論的熱點。房地產(chǎn)新的計價單位換算也因此誕生：
    1潘=1pan=1000人民幣/平方米=￥1000/㎡；
    1潘=100潘分=100Pc
    1潘分=1/100潘=10人民幣/平方米=￥10/㎡
    一直以來，老百姓都痛恨天價的房子。在物價、房價飛漲的今天，依然如此。普通老百姓買一套房子，需要努力一輩子，有的甚至努力一輩子都付不上首付，這讓他們痛心疾首，望而卻步。鑒于當前房價奇高，貨幣購買力下降，人民幣在房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)算比較繁瑣且易讓國民產(chǎn)生絕望念頭，RMB已不適用與該行業(yè)，此單位一舉解決這一中國特色難題。
    盡管潘總很快便刪除了激怒眾網(wǎng)友的那條貼子，并且發(fā)表了稱贊喬布斯的微博，但關(guān)于“潘一千”、“壹潘”的故事并沒有結(jié)束，反而越演越激烈。近日，某地產(chǎn)公司竟然打出這樣的宣傳廣告：“山不在高，5潘則靈”。這讓潘石屹很無柰，玩過頭了的潘一千再也不敢在微博上胡言亂語了，低調(diào)做出回應：“大家因為房價太高，調(diào)侃我，我能理解，讓大家出出氣吧。開發(fā)商也落井下石借機做廣告，不好玩。”其實大家都明白，雖然網(wǎng)友戲謔潘石屹，但其本意并不是針對潘石屹，而是針對目前的高房價，發(fā)泄心中的不滿，潘石屹不過是被借題發(fā)揮，被“逝世”，卷入的“替罪羊”而已。正如搜狐副總裁劉春說的，這“不是惡搞老潘，而是向往1潘的美好生活”。
    有網(wǎng)友說喬布斯和潘石屹最大的區(qū)別是：喬布斯是個神話，潘石屹是個笑話。其實，不僅僅是一句話，也不僅僅是潘總說的原因，而是大家對中國瘋狂房價的一種鄙視加無奈態(tài)度的控訴。
    
臨沂房價有幾潘？
    1“潘”的美好生活，是所有老百姓理想中期待和渴望的。雖多有調(diào)侃戲謔之詞，但“潘元”的走紅，不過是網(wǎng)友對高房價的又一次吐槽。作為生活必需品的房子，任何有關(guān)價格的消息，都牽動百姓的心。臨沂的房子有幾“潘”？臨沂的房價降了嗎？
    如果說把臨沂的房價排一排，價格和區(qū)域緊緊相連，商品住宅的價格以城區(qū)、濱河片區(qū)和北城新區(qū)居高，在4潘-5潘之間，個別地段較好的盤房價已經(jīng)破5。而河東區(qū)房價雖然較這兩個區(qū)域來說相對較低，但近一年來都呈緩慢上漲趨勢，尤其是2011年臨沂市發(fā)布的新5年發(fā)展建設規(guī)劃“北上東進，沿河發(fā)展”，及一些名盤大鱷的入駐，更提升了河東地塊的價值及巨大的發(fā)展?jié)摿Γ訓|房價目前在3潘-4潘之間。而也有業(yè)內(nèi)人士預測，南城將成為城市高品質(zhì)生活區(qū)，品牌發(fā)展商云集；5年后，沂河商業(yè)區(qū)規(guī)劃直接帶動南城發(fā)展，改善經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；預計8-10年后，南城初步發(fā)展為城市副中心區(qū)。目前光耀集團、金昌集團等一些名企的進駐，也提升了羅莊板塊尤其是沿河一帶的價值。
   
臨沂房價降了嗎？
    臨沂房價降了嗎？恐怕要讓老百姓失望了，現(xiàn)在看來是沒有。自從10月1國慶節(jié)以來，許多樓盤一直打的都是優(yōu)惠的旗號。記者在采訪過程中，有網(wǎng)友說：“房展會也逛了，最近也走了幾家售樓處，看看都打出一次性付款96、97折，按揭99折，誰有那么多錢一次性付款，羊毛還是出在羊身上。有部分特價房要么是樓層不好，要么是戶型不好，誰愿意用一輩子積蓄還買不到滿意的房子。所以，只要感覺不合適，我堅決不出手。”
    另外，還有購房者說，自己剛從外地回來，感覺還是回家購房置業(yè)比較靠譜，現(xiàn)在一二線城市房價都太高，工作一輩子都買不起一套房，臨沂房價相對于其他城市來說價格已經(jīng)算很低了，家里還有二老，父母在不遠游。前幾年想買，忍了一下，結(jié)果到現(xiàn)在都漲了一千多，后悔都來不及，物價高了材料貴了房價它該漲還得漲，該買房時還是得買，至少還是相信增值比貶值的希望要大得多。
    隨機采訪購房者是否了解“一潘”，許多人都嗤之一笑，同時又一臉無奈的感慨，若是房子都是真的一潘就好了，不用再一生都為房子糾結(jié)和操心，只可惜，理想它終歸是理想！