2011北京秋季房地產(chǎn)展示交易會于9月15日-18日在中國國際貿(mào)易中心正式開幕。本屆展會匯聚了京城內(nèi)外的近百個(gè)新盤、熱盤，并繼續(xù)接軌國際引入來自二十多個(gè)國家和地區(qū)的數(shù)百個(gè)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。
本屆展會國際地產(chǎn)海量入市是最大的亮點(diǎn)，參展項(xiàng)目達(dá)到數(shù)百個(gè)，參展數(shù)量、規(guī)模和地域范圍均創(chuàng)下了歷史新高，除傳統(tǒng)的美、加、澳等熱門國家，英國、新西蘭、新加坡、泰國、瑞典、菲律賓、等國家和地區(qū)也紛紛借力秋季房展到中國試水，其數(shù)量和規(guī)模均創(chuàng)下歷史新高。
海外置業(yè)早已不是新聞，但如此體量的項(xiàng)目集體參加房展會還屬首次，來自不同國家和地區(qū)的參展商也都極力宣傳到當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的優(yōu)厚條件。而除了美國、英國、澳大利亞、加拿大這些早就涉足中國市場的國家外，匈牙利、克羅地亞這樣的東歐國家也加入了本次房展會。
北京房展會組委會副秘書長鄭向東說：“海外地產(chǎn)這次有20多個(gè)國家和地區(qū)前來參展，創(chuàng)下歷史新高。出現(xiàn)這種局面有兩個(gè)原因，一是因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)持續(xù)增長，國人收入水平增加，包括向全球進(jìn)行商務(wù)往來、留學(xué)移民，大家面向海外置業(yè)的需求越來越大；另一方面，由于美債、歐債及西方經(jīng)濟(jì)危機(jī)造成這些國家房地產(chǎn)市場低迷，他們也急需尋找像中國這樣的新興國家的投資者。” 國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的“限購令”擠出了一部分有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的投資者，而這部分人群也極有可能轉(zhuǎn)向海外置業(yè)。
“金融危機(jī)令英國的銀行無力發(fā)放貸款，英國人也失去了購房投資的能力和興趣。相比較而言，我們更看好中國市場。”英國Absolute Invest Limited.常務(wù)董事張逸君表示。
“80萬元人民幣投資美國房產(chǎn)”，這是美國展區(qū)掛出的橫幅標(biāo)語。“現(xiàn)在是到美國投資房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)！”美國21世紀(jì)房地產(chǎn)公司總裁亞倫惠勒先生在2011北京秋季房地產(chǎn)展示交易會上向中國的房產(chǎn)投資者說道?！?/div>
來自新加坡的房產(chǎn)商就打出了文化牌，提出“海外華人夢想的投資和移民的居住天堂”；而澳大利亞的房產(chǎn)商更是深諳中國人重視子女教育的心理，在墨爾本的住宅項(xiàng)目就主推學(xué)區(qū)公寓。
比起海外項(xiàng)目的極力吹捧，本土項(xiàng)目顯得頗為“冷靜”。雖然部分樓盤打出折扣的旗號，但是即使是有20個(gè)項(xiàng)目公開降價(jià)促銷，但也僅占此次房展會全部參展項(xiàng)目的九分之一。
中國人民大學(xué)不動產(chǎn)研究中心副主任況偉大教授分析認(rèn)為，通脹壓力下，作為黃金之外的最佳避險(xiǎn)場所，房地產(chǎn)市場仍然受到許多投資者的青睞。在此背景下，盡管一線城市房價(jià)下跌趨勢明顯，但拐點(diǎn)并未出現(xiàn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮也在近日表示，房產(chǎn)“限購令”沒有取消的那一天。他說，放松對過度占有資源的需求政策，這樣的日子不會有。中國將堅(jiān)定不移地抑制過度占有資源的需求，堅(jiān)定不移地抑制奢侈性需求，堅(jiān)定不移抑制為賣而買的住房需求。
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