最多一次性收半年物業(yè)費
物業(yè)服務費由物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，自房屋交付業(yè)主或者物業(yè)使用人之日起原則上按月收取，經(jīng)與業(yè)主約定可以預收，預收期限不得超過半年。前期物業(yè)服務合同約定收費方式的，從其約定。
業(yè)主或者物業(yè)使用人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務費從建設單位書面通知的業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。
物業(yè)交付后，閑置半年及以上的物業(yè)按80%交納物業(yè)服務費，并在物業(yè)服務合同中約定。
具體怎么收費，業(yè)主說了算
普通住宅房屋物業(yè)服務費具體收費標準，未成立業(yè)主委員會的，由建設單位與招聘的前期物業(yè)服務企業(yè)在基準價和浮動幅度內(nèi)約定，并列入購房合同；已成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意和物業(yè)服務企業(yè)在基準價和浮動幅度內(nèi)，根據(jù)選擇的服務等級、質量、成本等因素協(xié)商確定。
協(xié)商不成的，業(yè)主委員會可重新選聘物業(yè)服務企業(yè)，也可自行管理物業(yè)。
裝修完畢15日內(nèi)退保證金
業(yè)主裝修房屋，施工前應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務協(xié)議，繳納裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起15個工作日內(nèi)退還業(yè)主。除此之外，物業(yè)服務企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或物業(yè)使用人收取押金、保證金。
進行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，由業(yè)主或者物業(yè)使用人按有關規(guī)定自行處理的，物業(yè)服務企業(yè)不得收費；委托物業(yè)服務企業(yè)處理的，建筑垃圾清運收費由雙方協(xié)商確定。
業(yè)主或物業(yè)使用人按規(guī)定繳納了物業(yè)服務費后，物業(yè)服務企業(yè)不得再向業(yè)主收取裝修電梯使用費、裝修管理費及與裝修相關的管理費用。
小區(qū)公共場地停車需交費
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或其他場地停放汽車的，應交納車位場地使用費，收費標準由業(yè)主大會確定。車位場地委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)可適當提取管理費用。
物業(yè)管理區(qū)域共用車庫內(nèi)的車位使用人應當交納停車物業(yè)服務費，不得收取停車費，停車物業(yè)服務費標準每車位每月不高于30元。
物業(yè)服務企業(yè)對車輛實行出入證(卡)管理的，應當為業(yè)主免費配置出入證(卡)。因遺失、損壞需要補辦證(卡)的，可以按照每證(卡)20元標準收取工本費，除此之外不得再另行收取押金、門禁系統(tǒng)管理費、運行費等。
