“樓市發(fā)燒的根在于中國的制造業(yè)危機”，5月14日的濟(jì)南喜來登，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在“郎咸平教授經(jīng)濟(jì)講堂”上如是表示。他認(rèn)為，目前中國的樓市發(fā)燒只是個表面現(xiàn)象，政府調(diào)控雖然在大量吃進(jìn)“退燒藥”，但是沒有探究到底病根何在。而我國目前在產(chǎn)能大幅過剩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房產(chǎn)稅的開征只會適得其反。目前信貸緊縮，政府11次提高存款準(zhǔn)備金率，四次提高利率的大環(huán)境也使這次的宏調(diào)具有巨大的殺傷性，并擔(dān)憂會造成整個社會資金大量緊缺，從而對我們民營企業(yè)帶來殺傷性的打擊。

　　樓市火山爆發(fā)后果不堪設(shè)想

　　在丁豪廣場舉辦的新品發(fā)布會暨郎咸平經(jīng)濟(jì)講堂上，郎咸平對我國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了把脈，再次重申其提出“火山理論”，他認(rèn)為我國的房地產(chǎn)市場就如同一個被石頭壓住的火山口，隨時可能出現(xiàn)爆發(fā)。而政府動用各種調(diào)控手段，甚至從“火星搬運紅色石頭真的把火山堵住”的結(jié)果令人擔(dān)憂，郎咸平坦言：“請問火山爆發(fā)后，火熱的巖漿何去何從？它不會自動消失，一定從地殼的最薄弱環(huán)節(jié)再次沖出爆發(fā)。”郎咸平認(rèn)為這樣的惡性膨脹將會帶來更嚴(yán)重的后果，“因為樓市這個火山是中國的最后一個支柱行業(yè)”，地位尤為重要。

　　制造業(yè)利潤低下將泡沫擠進(jìn)樓市

　　在講堂上，郎咸平分析我國樓市現(xiàn)狀時表示：“我國的危機根本不是樓市居高不下的問題，而病根在于制造業(yè)危機。”他指出中國樓市泡沫的根源，“由于混淆制造業(yè)和非制造環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計，包括物流渠道等，結(jié)果喪失了定價權(quán)。在這個誰掌控了制造業(yè)和非制造環(huán)節(jié)，誰就掌控了制造業(yè)的定價權(quán)的時代，沒有定價權(quán)才是中國制造業(yè)危機的真正開始，因為必然會造成制造業(yè)利潤低下。再碰到03年之后遏制競爭，終于爆發(fā)了史無前例的制造業(yè)危機。很多企業(yè)家尤其是以制造業(yè)為主的制造家，就把應(yīng)該投資到實業(yè)資金全部投入了股市、樓市，從而就造成了泡沫。”并強調(diào)只要看到了樓市泡沫跟股市泡沫，那就一定是一個更大危機的前兆。

　　現(xiàn)場郎教授雷語不斷，他直接指出目前政府政策在稅費、宏觀調(diào)控連續(xù)方向性、勞動政策上的三個誤判更加重了制造業(yè)的危機，進(jìn)而引發(fā)樓市泡沫。并極為抨擊目前信貸收縮的金融政策，指出目前的統(tǒng)計局發(fā)布的通脹數(shù)據(jù)極為不真實：“你知道為什么通脹只有5%嗎，因為我們統(tǒng)計局原則上只發(fā)布個位數(shù)，而今年1月份、2月份，統(tǒng)計局發(fā)表通脹數(shù)據(jù)是4.9%，而統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)也只有那一天的日期是真實的。”