據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，住建部要求各地自報(bào)是否限購，今天（20日）大限已至。按照已經(jīng)披露的信息，限購擴(kuò)容的標(biāo)準(zhǔn)被列為5條，套用這些標(biāo)準(zhǔn)，山東業(yè)界猜測，房價(jià)上漲較快的煙臺，被列入的預(yù)期非常大。

    從最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中看到，今年1月煙臺樓市成交均價(jià)為7780元/平方米，到了6月，這一數(shù)字攀升至8040元。煙臺市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次國務(wù)院提到的二三線城市，是指除前期已經(jīng)實(shí)行限購令的直轄市、省會級城市及計(jì)劃單列市外，經(jīng)濟(jì)總量較大，房地產(chǎn)市場發(fā)育相對成熟的地市級城市。煙臺符合這一標(biāo)準(zhǔn)。

    煙臺市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這個(gè)漲幅在合理區(qū)間內(nèi)，煙臺目前的房價(jià)依然較低。世聯(lián)信立怡高總經(jīng)理朱江認(rèn)為，煙臺本身是一個(gè)旅游城市，工業(yè)實(shí)力也較強(qiáng)，外來人口置業(yè)人數(shù)較多。僅憑這兩條，朱江認(rèn)為在山東剩余的地市中，煙臺被納入受限的可能最大。

    有可能被納入限購的恐慌已在煙臺業(yè)界蔓延。一些房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，限購令出臺后，樓市成交量將出現(xiàn)了下滑，房價(jià)的漲幅也應(yīng)聲回落甚至明顯下調(diào)。限購政策對房地產(chǎn)業(yè)的打擊是巨大的，尤其是龍口、蓬萊以及長島等地區(qū)嚴(yán)重依賴外銷的項(xiàng)目。

    煙臺市住建局則解釋稱，參照周邊沿海城市，煙臺房價(jià)“并不高”。煙臺市目前尚未采取任何限購措施，也沒有接到任何通知文件。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在限購“前夜”，煙臺各縣市的樓市不僅旺銷，且價(jià)格呈逆市上漲之勢。

    在高額利潤刺激之下，甚至有開發(fā)商開始填海造地開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。有專家指出，素有“價(jià)格洼地、價(jià)值高地”之稱的煙臺，無疑是山東省最具投資價(jià)值的城市之一。而一旦被限購，煙臺各地海景房熱潮將如何演變，還需拭目以待。