繼7月份濟(jì)南二手房出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”行情后,8月份這一狀況還在延續(xù)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周濟(jì)南二手房市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊跌”。房管部門數(shù)據(jù)顯示,上周二手住宅成交287套,環(huán)比下跌了6.51%;成交面積21895.13平方米,環(huán)比下跌12.64%。歷下區(qū)、歷城區(qū)成交量與前一周相比有上漲,漲幅分別為24.53%和2.38%。其余五個(gè)區(qū)域的成交量均有不同程度的下跌,高新區(qū)跌幅最大,天橋區(qū)跌幅最小。
價(jià)格方面,據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù),濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為8723元/平方米,環(huán)比下跌了0.72%。
各城區(qū)中,天橋區(qū)、歷下區(qū)掛牌均價(jià)有微幅上漲,漲幅均在0.3%之內(nèi);另外四個(gè)區(qū)域的住宅掛牌均價(jià)均出現(xiàn)不同程度的下跌,跌幅最大的是市中區(qū),最小的是槐蔭區(qū)。
從相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,今年以來(lái)濟(jì)南一、二手房的成交均較為低迷,進(jìn)入下半年出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。其中二手房自六月份開(kāi)始價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)小幅下跌,隨后的七、八月份這一狀態(tài)還在加強(qiáng)和持續(xù)。一手房方面,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字,7月份結(jié)束了連續(xù)的上漲態(tài)勢(shì),價(jià)格環(huán)比持平。
市場(chǎng)分析人士指出,目前濟(jì)南一、二手房的價(jià)格均停止上漲狀態(tài),下一步價(jià)格的全面下降更可期待。日前,新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)公布,并據(jù)此擬定需要納入限購(gòu)范圍的二、三線城市名單。“金九銀十”是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的旺季,而目前的限購(gòu)擴(kuò)容消息,可有力壓制可能出現(xiàn)的“金九銀十”市場(chǎng)反彈,將會(huì)從整體上拉低市場(chǎng)的成交量和價(jià)格。
