上海浦東陸家嘴如今不是“寸土寸金”，而是“寸土萬(wàn)金”：從今年年初至今，已有6家公司以大約8萬(wàn)元/平米的“天價(jià)”合計(jì)出資24億元買(mǎi)入上海環(huán)球金融中心9層樓。

2010年11月，高調(diào)宣稱(chēng)“只租不賣(mài)”的上海環(huán)球金融中心，如今不得不低下高貴的頭顱“變租為售”。截至目前，這個(gè)超甲級(jí)寫(xiě)字樓已覓得不少買(mǎi)家。自今年1月份，湯臣集團(tuán)（00258.HK）斥資2.67億元收購(gòu)該寫(xiě)字樓72樓整層物業(yè)之后，大型國(guó)有企業(yè)寶鋼集團(tuán)旗下華寶投資近日也以8.66億元的價(jià)格，一次性購(gòu)入環(huán)球金融中心57~59層共3層樓面，交易面積共計(jì)1.04萬(wàn)平米，交易單價(jià)約8.3萬(wàn)元/平米，這也是截至目前環(huán)球金融中心金額最大的一筆交易。

此外，主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新源國(guó)際控股有限公司，斥資2.62億元購(gòu)入環(huán)球金融中心第71層寫(xiě)字樓，均價(jià)為8.2萬(wàn)元/平米；法國(guó)Bread n Butter公司斥資2.7億元購(gòu)入環(huán)球金融中心第67層寫(xiě)字樓，均價(jià)為8.05萬(wàn)元/平米；而第68層樓則被上海睿穎管理咨詢(xún)有限公司的買(mǎi)家收入囊中。

超甲級(jí)寫(xiě)字樓人人想買(mǎi)，但并非人人有實(shí)力買(mǎi)。

在環(huán)球金融中心的房東名單中，赫然出現(xiàn)了滬上并不十分知名的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)天平保險(xiǎn)和國(guó)華人壽，兩家公司竟然也是一擲千金，分別買(mǎi)入69層和70層，成交金額為5.5億元，成交均價(jià)約為8.27萬(wàn)元/平米。根據(jù)這兩家保險(xiǎn)公司所屬母公司上市公司天茂集團(tuán)(000627,股吧)（000627）公布的2010年年報(bào)，天平車(chē)險(xiǎn)2010年實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入25.32億元，凈利潤(rùn)1.8億元；2010年國(guó)華人壽實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入44.83億元，凈利潤(rùn)6534萬(wàn)元。

盡管按照保監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，天平保險(xiǎn)和國(guó)華人壽購(gòu)入頂級(jí)寫(xiě)字樓理應(yīng)為自用物業(yè)，且此次購(gòu)房均是公司大老板“增發(fā)大王”劉益謙親自出面進(jìn)行的。但是僅從賬面數(shù)字看，5.5億元的自用物業(yè)，幾乎為兩家公司兩年多的凈利潤(rùn)。對(duì)于兩家正處于起步階段的保險(xiǎn)公司，在目前業(yè)務(wù)發(fā)展前景并不明朗的背景下，消耗巨量自有資金購(gòu)入如此豪華的寫(xiě)字樓，不知有何考慮。

資料顯示，上海環(huán)球金融中心毗鄰上海金茂大廈，總建筑面積38.16萬(wàn)平米，總投資超過(guò)10億美元，建筑主體高度達(dá)到492米，比已建成的中國(guó)臺(tái)北國(guó)際金融大廈主樓高出12米。