據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品房成交面積為26.37萬平方米，相比前周下跌1.27%；成交均價為每平方米15245元，環(huán)比前周下跌38.56%。上周商品住宅成交面積為10.10萬平方米，環(huán)比前周下跌20.52%；成交均價為每平方米21273元，環(huán)比前周下跌1.38%。

上周商品住宅成交量創(chuàng)下了3月下旬以來的21周新低，10.10萬平方米的成交量甚至比辦公、商鋪類商業(yè)地產(chǎn)的10.92萬平方米還要低，成交量上的這種倒掛，在歷史上實屬罕見。

以上海商鋪為例

從商鋪的成交數(shù)據(jù)看，2011年7月上海商鋪共計成交1726套，環(huán)比上揚56.06%，同比上漲17.9%，成交面積共計248967平方米，環(huán)比上揚67.67%，同比上漲34.85%。尤其是7月份商鋪的成交面積創(chuàng)下了今年商鋪成交面積的最高值。

就商鋪成交區(qū)域結(jié)構(gòu)，分析師指出，成交面積排名前十位的項目一定程度上代表了上海商鋪整體成交的狀況。在成交面積TOP10中，外環(huán)外項目一直占據(jù)主導(dǎo)地位，這與上海商鋪市場“外熱內(nèi)冷”的格局基本相符合。

佑威機構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅表示，總體看來，今年前7個月上海寫字樓和商鋪的成交總量，在過去6年同期中排名第一，且比6年的平均水平高出了15.43%，表明目前對于商品住宅的調(diào)控對商業(yè)類物業(yè)的成交并不構(gòu)成負面影響，其或還是“受惠者”。