城市綜合體建設(shè)是新形勢下城市規(guī)劃建設(shè)主旋律。對城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，要體現(xiàn)優(yōu)先的原則，優(yōu)先安排，優(yōu)先規(guī)劃。意見要求，修改完善《臨沂市城市規(guī)劃管理相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)》并增加《相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)》的救濟(jì)條款。在特殊情況下，對不能完全滿足《相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)劃項(xiàng)目，在滿足強(qiáng)制性規(guī)范的前提下，按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的審批程序，由規(guī)劃部門組織召開專家論證會，對調(diào)整的必要性、合理性提出論證意見，報規(guī)委會研究批準(zhǔn)后，可適當(dāng)放寬要求，提高規(guī)劃實(shí)施的可行性。

 

    對已簽訂土地成交確認(rèn)書的建設(shè)項(xiàng)目，國土等相關(guān)手續(xù)暫不完備，建設(shè)單位所提報的規(guī)劃方案符合規(guī)劃要求和土地使用性質(zhì)的，可采取提前預(yù)審的辦法，報經(jīng)規(guī)劃委員會預(yù)審?fù)ㄟ^后，開發(fā)建設(shè)單位可先行開展前期工作，待相關(guān)手續(xù)完備后，再按法定程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

 

    各類城鄉(xiāng)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自修改，因特殊情況確需修改的，必須嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的程序進(jìn)行修改。未按法定程序，擅自組織修改的，要依法追究組織單位、編制單位及相關(guān)人員的責(zé)任。

 

    規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)活動必須符合規(guī)劃要求。詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。凡未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，依法予以行政處罰。