售樓處不公示商品房相關信息怎么辦?7日，濟南市城鄉(xiāng)建設委出臺規(guī)定明確表示，商品房銷售現(xiàn)場信息公示不符合要求，將暫緩辦理預(銷)售審批手續(xù)。這就意味著售樓處暫時無法賣房子。
　　市城鄉(xiāng)建設委規(guī)定，商品房銷售現(xiàn)場信息公示期應自商品房銷售之日起至全部銷售完畢止。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(銷)售中未在現(xiàn)場進行公示信息的，使用虛假或者不規(guī)范標示誤導購房者的，公示內(nèi)容不符合政策規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門將依據(jù)有關規(guī)定，責令其限期改正或?qū)嵤┨幜P。
　　商品房銷售現(xiàn)場信息公示主要有三部分。項目簡介：包括項目名稱、占地面積、規(guī)劃面積、開工時間、擬竣工時間、項目性質(zhì)、總棟數(shù)、基礎設施配套情況等;企業(yè)簡介：包括企業(yè)成立時間、資質(zhì)等級、注冊資本、法人代表、銷售負責人、企業(yè)信用等級、銷售電話;有關證件：包括國有土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證(或商品房現(xiàn)售備案證)，開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權證明等。
　　商品房銷售現(xiàn)場還應該公示民用建筑節(jié)能信息公示表，濟南市商品房預(銷)售明碼標價基礎信息公示牌(表)，濟南市商品住房預(銷)售明碼標價牌(表)，濟南市商品房(住房除外)預(銷)售明碼標價牌(表)，土地使用權、在建工程是否抵押等房屋權利信息，預售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號，購房特別提示以及商品住房限購政策等。此外，用于本項目網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》模板、業(yè)主臨時公約和前期物業(yè)服務合同也需要公示。
　　　　買房子該注意什么?昨天，市城鄉(xiāng)建設委發(fā)布購房特別提示。
　　查看所購商品房是否有國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房現(xiàn)售備案證等有效證件，核對證載范圍、用途等是否與所購商品房一致。
　　查清所購房屋是否有被銷售、抵押、查封等限制情形。對于自己已經(jīng)看中的房屋，應查詢該房屋的具體狀態(tài)，了解所要購買的房屋是否有抵押、查封或已被銷售等限制情況。如果房屋已被銷售、查封，就不要購買。
　　住宅使用年限一般為70年，商業(yè)使用年限一般為40年，辦公使用年限一般為50年，居住公寓使用年限一般為70年，商務公寓使用年限一般為40年。
　　購房者要認真查看購房合同內(nèi)容及其約定。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項應要求寫入購房合同。對條款內(nèi)容有異議應協(xié)商一致后再簽訂。
　　網(wǎng)簽合同是唯一合法有效的購房合同。企業(yè)與購房者應通過網(wǎng)絡實時簽約，不通過網(wǎng)簽的合同，將無法辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款，房管部門不予辦理合同備案和房屋確權手續(xù)。
　　購房者應按照限購政策簽署購房承諾，自行或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市房屋檔案管理部門開具《購房家庭住房情況證明》。
　　購房者查詢了解房屋是否網(wǎng)簽，可登錄濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢，并可查詢了解所購房屋有無抵押、查封等限制信息。