調控時至今日，樓市仍然讓人琢磨不透：一邊是樓市銷售的繼續(xù)遇冷，一邊是房企融資集中出現，引發(fā)各界關注。

　　據6月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計月報顯示，雖然1－5月，全國商品房銷售面積32932萬平方米，延續(xù)1－4月的低迷狀態(tài)；5月70城市新建住宅價格上漲0．16％，創(chuàng)今年月度最低值。但與多數人預測相反，5月調控最緊的北京、上海、深圳等一線城市房價漲幅達到0．28％，超過二線城市的0．18％和三線城市的 0．13％。

　　同時，進入6月份以來，房地產企業(yè)在融資方面動作頻繁、頗引人注目，包括萬科、雅居樂、復地、融創(chuàng)、越秀地產、佳兆業(yè)等在內的11家品牌房企陸續(xù)大規(guī)模發(fā)債、融資，在20多天的時間里，融資總額達424．4億元；另外，一向冷清的全國土地市場上周供應量和成交量也有所增加。

　　長江證券分析師蘇雪晶認為，不同于前面幾個月，近期房企發(fā)債、融資頻繁，主要受制于2009年和2010年期間頻繁拿地，今年不少地塊進入投資階段，需要大量資金注入。這也從另外一個角度，說明了當2011年的時間指針滑過6月，轉眼已到年中，房地產企業(yè)“錢荒”程度的愈來愈嚴重，不少房企真的“扛不住”，只能“不惜成本地咬牙籌錢了”。

　　而多數房企之所以寧可冒風險融資，也不愿意通過銷售回籠資金，一部分原因是擔心進入房價越降越沒人買的怪圈。但隨著融資難度越來越大，只有降價促銷才是解決資金饑渴的真正出路。