據(jù)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入6月份以來(lái)，大盤指數(shù)從2737.06點(diǎn)下跌至2649.32點(diǎn)，跌幅3.21%。與此對(duì)應(yīng)的是，保障性住房指數(shù)自876.47點(diǎn)漲至926.66點(diǎn)，漲幅為5.41%。

　　其中，中天城投(000540)(000540.SZ)、保利地產(chǎn)(600048.SH)漲幅超過10%，股價(jià)分別從13.59元/股上漲至15.7元/股，從9.35元/股漲至10.49元/股，上漲幅度分別為15.53%、12.19%。

　　另外，漲幅居前的有上海建工(600170)(600170.SH)股價(jià)自13.98元/股漲至14.96元/股，漲幅6.55%;招商地產(chǎn)(000024)(000024.SZ)股價(jià)自16.42元/股漲至17.41元/股，漲幅6.03%;萬(wàn)科A(000002)(000002.SZ)股價(jià)從7.82元/股漲至8.22元/股，漲幅5.1%;金地集團(tuán)(600383)(600383.SH)股價(jià)自5.87元/股漲至6.14/股，漲幅4.6%;中國(guó)建筑(601668)(601668.SH)股價(jià)自3.75元/股漲至3.9元/股，漲幅為4%。

　　然而，保障性建設(shè)資金缺口，在成為各地政府保障房建設(shè)難題的同時(shí)，也成為市場(chǎng)擔(dān)心的因素。盡管此次有504億元地方債馳援，但仍然“杯水車薪”。

　　中報(bào)業(yè)績(jī)難有亮點(diǎn)

　　“靜觀其變”是多位分析師對(duì)于房地產(chǎn)后市的態(tài)度。東北證券(000686)分析師高建指出，開發(fā)商在面對(duì)長(zhǎng)期和持續(xù)的宏觀調(diào)控政策后，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)判已經(jīng)趨于謹(jǐn)慎。

　　西南證券(600369)行業(yè)分析師肖劍指出，房地產(chǎn)板塊整體的走向，取決于上市房企的業(yè)績(jī)預(yù)期以及估值變化。

　　“保障房如何，最終要反映到二級(jí)市場(chǎng)，還是要看各個(gè)公司反映出來(lái)的業(yè)績(jī)情況。”

　　而事實(shí)上，在2011年1月~5月，全國(guó)房屋新開工面積76118萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.8%的同時(shí)，環(huán)比下降0.6%。

　　這也預(yù)示著，在限購(gòu)令等政策發(fā)揮的巨大作用下，上市房企的年中業(yè)績(jī)難有亮點(diǎn)。

　　一些龍頭企業(yè)的中報(bào)業(yè)績(jī)，已經(jīng)可以從一季報(bào)中一窺端倪。據(jù)一季報(bào)顯示，萬(wàn)科A歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為12.05億元，同期增長(zhǎng)6.97%;金地集團(tuán)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為1.62億元，同期下降86.08%;保利地產(chǎn)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為7.02億元，同期增長(zhǎng)28%;中天城投歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為1.02億元，同期下降15.72%;上海建工歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為1.74億元，同期下降9.84%。

　　肖劍指出，發(fā)改委支持企業(yè)債融資，是要解決保障房建設(shè)長(zhǎng)期面臨的資金缺口問題。但短期來(lái)看，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控一直未有松動(dòng)，仍將導(dǎo)致房地產(chǎn)板塊處在跟隨大市的震蕩中。

　　“由于房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績(jī)預(yù)期已無(wú)爆發(fā)性增長(zhǎng)的可能，地產(chǎn)板塊難以有大的起色。” 肖劍表示。