國家統(tǒng)計局18日公布的數據顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)上行。但從全國來看，5月份房價回落的城市數量有所增加，二手房價格跌勢更為明顯。

　　一、新建商品住宅價格變動情況

　?。ㄒ唬┡c上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。漲幅比4月份縮小的城市有27個。
 
　?。ǘ┡c去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，漲幅回落的城市有36個。5月份，同比漲幅在5%以內的城市有36個，比4月份增加了7個.
 
　　二、二手住宅價格變動情況

　?。ㄒ唬┡c上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個。環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，漲幅回落的城市有29個。5月份，同比漲幅在5%以內的城市有49個，比4月份增加了6個。

　　但從一線城市來看，房價仍然僵持甚至略有上漲。從新建住宅來看，5月份北京、上海、廣州、深圳分別環(huán)比上漲0.1%、0.2%、0.3%和0.4%。分析人士認為，其原因除了房價長期上漲預期仍然存在外，還與部分開發(fā)商在執(zhí)行“一房一價”規(guī)定后，傾向于一次性從高定價有關。

　　5月份有部分城市房價開始下跌，如天津、福州、九江、贛州等城市新建及二手住宅環(huán)比價格均出現回落。

　　調查同時顯示，5月份，濟南房價同比上漲5.4%，環(huán)比0.2%；新建住房價格90平方米及以下新建住宅價格同比上漲8%，環(huán)比上漲0.5%；90-144平方米同比上漲5.5%，環(huán)比上漲0.2%，144平米以上的大戶型同比上漲4.2%環(huán)比與4月基本持平。二手房價格90-144平米的中小戶型環(huán)比下降0.2%。另外，5月份，青島房價同比與4月持平；煙臺、濟寧房價也與4月基本持平。