房屋租金略有上漲

　　在山師東路，記者以租房為名與一房東交談得知，她的一套一室一廳面積50多平方米的房子，今年三四月份的出租價是每月1000元。如今隨著畢業(yè)臨近，咨詢的人越來越多，因為房子很“搶手”，她把房價調(diào)到了每月1100元。即使如此，她每天還能接到六七個求租電話。

    記者了解到，市區(qū)東、西部地區(qū)一些面向?qū)W生出租的平房、學(xué)生公寓的價格也都有不同程度的上漲，平均漲幅在一成左右。

    在采訪中記者還發(fā)現(xiàn)，為減輕經(jīng)濟負擔(dān)，大部分畢業(yè)生選擇以合租的方式，租賃價位在500至800元之間的房子。

    最近幾天，即將畢業(yè)的小吳正在忙著找房子。由于剛開始工作，每月工資只有1500多元，所以他把房租預(yù)算設(shè)定為500元左右。小吳對記者說，剛開始，想找一個離單位比較近的市中心的房子，但幾家中介問下來，即使是合租的房源，小單間也要1500多元。隨后，他不得不放棄了在市中心租房的計劃，改看自己相對比較熟悉的學(xué)校附近的房源。經(jīng)過比較，他準備和另一名同學(xué)一起，共同租一套一居室，每月的房租在1000元左右，每個人付500元。據(jù)了解，像他這樣在畢業(yè)前忙著把房子租好的應(yīng)屆大學(xué)生不在少數(shù)。“從我了解的情況來看，剛畢業(yè)的大學(xué)生租房子90%以上都會選擇合租房源。”山東大學(xué)附近一中介負責(zé)人告訴記者，自5月底，就已經(jīng)有不少即將畢業(yè)的大學(xué)生在陸續(xù)租房或者咨詢租房，其中最受歡迎的是月租1500—2000元的二居室和月租800—1500元的一居室，前者一般4個人住，后者一般2個人住。

    專業(yè)人士表示，房租對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說是一筆不小的開銷，而且相對固定，不像其他費用可視情況做出調(diào)整。租金的支付是每月或每季度必須的支出，所以一定要考慮個人支付能力。一般來說，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的三分之一，否則就會影響到正常生活質(zhì)量。

 租房時找準“平衡點”

　　畢業(yè)生李偉是萊蕪人，他告訴記者，自己已經(jīng)在本市一家單位找到了實習(xí)崗位，但一個月以后學(xué)校就要求搬離宿舍，當(dāng)下最要緊的是找個合適的“落腳地”。李偉說，“我現(xiàn)在幾乎天天跑中介，看房子，因為實習(xí)期的收入不多，畢業(yè)后又不好意思再問家人要錢，所以只能選擇一個既距離單位不能太遠，租金又能承受的房子。但說實話，找這樣的房子實在不容易，因為現(xiàn)在很多像我這樣的學(xué)生都在找房，我只能多跑跑，碰運氣。”

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)生租房時，首先考慮的往往是租金問題，其次是交通、地段等因素。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，由于畢業(yè)生就業(yè)啟動資金有限，所以價格成為他們在租房時首要考慮的因素；很多畢業(yè)生在計算成本時往往只考慮房租本身，而忽略了交通、時間等成本，實際上是沒找到房租與交通、環(huán)境等因素之間的“平衡點”。例如，畢業(yè)生小王在齊魯軟件園工作，在附近租房，租金一般在每月1200元左右，而他為了節(jié)省資金，選擇在全福立交橋附近租住一套租金900元的房子，看似每月的房租節(jié)省了300元，但是若計算每天上下班的交通成本和因此耽誤在路上的時間成本，花費反而更大。

　　專業(yè)人士建議，畢業(yè)生在租房時不能只將房租作為唯一的考慮因素，而應(yīng)綜合考慮交通成本、時間成本等多方面因素。如果不想把大量時間、精力浪費在上下班路上，畢業(yè)生應(yīng)挑選臨近工作地點的房子，這會大大節(jié)省上下班途中的時間、金錢成本，也可以承擔(dān)加班帶來的負擔(dān)。不過，中心城區(qū)的寸土寸金，對剛剛步入社會的大學(xué)生來說難免會壓力過大，因此建議他們可選擇換乘方便、而租金又相對較低的公共交通沿線。