受限購(gòu)和信貸政策收緊等因素影響,近期省城二手房交易量出現(xiàn)了下降的趨勢(shì),不少中小中介甚至出現(xiàn)了關(guān)門(mén)。但在這種情況下,學(xué)區(qū)房在成交房源中所占的比例卻有所上升,成為不少中介的“頂梁柱”。

　　眼看女兒該上學(xué)了,這個(gè)端午節(jié)市民李先生也沒(méi)閑著,主要是忙著在和平路和勝利大街附近的一些中介里尋找二手房源,為將來(lái)孩子上學(xué)做好準(zhǔn)備。

　　“本想著現(xiàn)在調(diào)控了,學(xué)區(qū)房源能寬松一些,價(jià)格能松動(dòng)一些,但看了不少學(xué)區(qū)房源,感覺(jué)價(jià)格還是很堅(jiān)挺。”李先生說(shuō),以在和平路附近看到的一套房子為例,36平方米,而且還是上世紀(jì)80年代的房子,就因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房,每平方米價(jià)格在12000元以上。

　　李先生的感受并非是個(gè)例,記者從齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)等一些中介機(jī)構(gòu)了解到,雖然目前二手房交易量沒(méi)有大的回升,但學(xué)區(qū)房交易相對(duì)比較熱。

　　“我一個(gè)月就做成了兩單二手房交易,而且全是學(xué)區(qū)房,要不然這個(gè)月就要‘抹光頭’了。”和平路附近一家中介的經(jīng)理劉女士說(shuō)。

　　記者了解到,在限購(gòu)等政策影響下,二手房市場(chǎng)的購(gòu)房需求受到了一定的限制,在此情況下,學(xué)區(qū)房在市場(chǎng)成交比例中占有著越來(lái)越大的比例。

　　“平常月份,學(xué)區(qū)房交易量在總成交房源里占到一兩成的比例,但上個(gè)月已經(jīng)占到近四成,僅次于婚房,我們不少加盟店的成交量都是依靠學(xué)區(qū)房撐著。”省城一家連鎖中介的負(fù)責(zé)人趙先生說(shuō),許多市民在自住和改善性住房方面,可能還會(huì)觀望觀望,但為了孩子上學(xué),出手就快速得多。

　　據(jù)中介人士介紹,目前燕山小學(xué)和經(jīng)八路附近不少區(qū)域的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房源,均價(jià)都在15000元左右,“價(jià)格在萬(wàn)元以下的學(xué)區(qū)房已經(jīng)很少了。”