“每平方米才30元”

    從巴西的“淘寶網(wǎng)”上，陳根找到一個賣地廣告，折算價格時，讓他覺得不可思議：一片110公頃土地，作價約人民幣3200萬元，平均每平米30元。

    買地的中國人不少來自浙江。

    “我的一個律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過買地業(yè)務(wù)，他們主要購買的是數(shù)千平方米的小型度假農(nóng)場。”陳根想買的一塊地位于圣保羅地區(qū)附近，距市中心約50公里。雖然地價比前幾年漲了不少，但平均下來還是很便宜。

    “一塊4000平方米左右的小農(nóng)場，里面種好了花草樹木，挖了小水池，地面建有房屋，總價也就約合人民幣40萬元。如果光買地皮的話，還會再便宜。”陳根說他不是為了投資，而是閑暇到購買的土地上度假休息。

    在陳根的印象里，巴西人投資土地的并不多，倒是外國人多，可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。“目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%，把錢存銀行，要比等著土地升值風險小得多。”

    陳根介紹，在巴西買地后，每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價格漲勢不好，加上稅費和管理成本、空置成本，有可能虧本。為此，陳根不止一次建議浙江同鄉(xiāng)，購地投資要謹慎。

    巴西人未覺購地有異常

    浙江人在巴西買地當?shù)刂?，只是巴西土地市場火爆的一個縮影。

    除了個人投資等購地需求外，中國企業(yè)在巴西買地也很火爆，不過這引起了一些歐美媒體的關(guān)注。

    據(jù)《紐約時報》5月26日報道，重慶糧食集團在巴西買地種植大豆，然后大豆銷往國內(nèi)。該報道稱，該公司在巴西南部多個州擁有農(nóng)場。

    2010年4月，作為中國企業(yè)家代表，重慶糧食集團董事長胡君烈在巴西出席了“金磚四國”會議，當年10月該集團在巴西開墾80萬畝土地種植大豆。

    此外，重慶糧食集團還有上百萬畝的巴西農(nóng)田需要開發(fā)，總投資超過50億元，建成后將是中國在海外最大食用油基地。

    除了重慶糧食集團，浙江福地農(nóng)業(yè)有限公司也在巴西投資了2億元購買1.68萬公頃土地種植大豆，中糧集團也躍躍欲試。

    與西方人相比，中國企業(yè)和個人算是后來者。日本在100年前就在巴西搞農(nóng)業(yè)種植，巴西北部主要是荷蘭人開發(fā)，南部是德國波蘭美國開發(fā)，其余的地區(qū)葡萄牙人企業(yè)隨處可見。

    外國企業(yè)開發(fā)的土地一般比較荒蕪。巴西荒地很多，當?shù)厝藳]有熱情，所以很多外國公司前往開發(fā)，而且成片買地價格實惠。

    現(xiàn)在巴西人口幾乎都是移民后代，土著很少，所以民眾心態(tài)相對開放，當?shù)厝藳]有覺得購地有什么異常。