而在北京歡慶城用地方面，當(dāng)?shù)囟辔淮迕竦恼f(shuō)法見(jiàn)諸媒體值得關(guān)注。有村民稱(chēng)，2010年3月1日，蔣辛屯鎮(zhèn)包片干部帶隊(duì)，村兩委班子兩路人馬開(kāi)始挨家走訪，督促村民流轉(zhuǎn)土地，簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。政府承諾土地流轉(zhuǎn)19年以后農(nóng)民如果愿意種地，恢復(fù)地貌，還給老百姓種地，并沒(méi)有明確告知老百姓流轉(zhuǎn)的土地是用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)還是用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。2010年3月8日，村民與村委會(huì)簽訂了《香河縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同書(shū)》。

    據(jù)一些村民透露，簽訂合同后，村干部在沒(méi)有召開(kāi)村民會(huì)議授權(quán)的情況下，私自將村民的土地流轉(zhuǎn)給蔣辛屯鎮(zhèn)政府，蔣辛屯鎮(zhèn)政府又將土地流轉(zhuǎn)給香河縣政府。而村民流轉(zhuǎn)的耕地已經(jīng)變成了“歡慶城”。

    公開(kāi)信息顯示，萬(wàn)科集團(tuán)和五礦置業(yè)在去年7月以底價(jià)約3.18億元人民幣，投得河北省香河縣國(guó)土局出讓的5宗住宅用地，總土地面積約26.5萬(wàn)平方米。《香河縣國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告》顯示，其中小馬坊村附近的5塊土地被標(biāo)明為住宅用地，面積與地產(chǎn)商公布數(shù)據(jù)相符。

    任洪昌稱(chēng)，因存在十分嚴(yán)重的土地違規(guī)問(wèn)題，萬(wàn)科歡慶城項(xiàng)目已被正式叫停。該項(xiàng)目共占地420多畝。

    本次問(wèn)責(zé)的9名官員也涉及上述“圈地”鏈條上的各職能部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

    銷(xiāo)售方稱(chēng)一期售罄

    近年來(lái)，距離北京只有半小時(shí)車(chē)程的香河成了開(kāi)發(fā)商眼中的潛力地帶。

    歡慶城項(xiàng)目一期于今年3月推出，所推房源以聯(lián)排疊拼別墅為主，首批貨量約300套，面積為220平方米至260平方米，價(jià)格達(dá)到8000元/平方米至9000元/平方米。

    昨日，本報(bào)記者以購(gòu)房人的身份致電北京歡慶城售樓處，銷(xiāo)售人員稱(chēng)，目前項(xiàng)目一期房源已經(jīng)售罄。二期開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定，項(xiàng)目可以辦卡(一種類(lèi)似交訂金的方式)。

    對(duì)于記者詢(xún)問(wèn)停工是否會(huì)影響如期交付。售樓人員稱(chēng)，目前公司還在配合國(guó)家土地督查，一旦出現(xiàn)延期交房等問(wèn)題，已經(jīng)簽購(gòu)房合同的購(gòu)房者可以按照合同要求賠付。

    當(dāng)?shù)卣硎?，初步的解決辦法是“勸說(shuō)”開(kāi)發(fā)商退房退購(gòu)。將以成本價(jià)回收，重新轉(zhuǎn)作百姓回遷房。這一消息一經(jīng)傳出，在各門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的業(yè)主論壇上，已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主開(kāi)始組織準(zhǔn)備集體去和北京萬(wàn)科談判。

    記者就此致電北京萬(wàn)科負(fù)責(zé)人，但一直無(wú)人接聽(tīng)。而北京萬(wàn)科也一直對(duì)該問(wèn)題避而不答，僅表示針對(duì)可能有的已購(gòu)房客戶(hù)的詢(xún)問(wèn)，五礦萬(wàn)科將如實(shí)向客戶(hù)說(shuō)明情況，妥善解決客戶(hù)問(wèn)題。

    盡管房企堅(jiān)稱(chēng)通過(guò)正常渠道獲取土地，但依然難逃外界對(duì)其“利益共同體”的質(zhì)疑。

    一名北京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴記者，目前在北京周邊的省市存在著一些普遍的拿地方式，一般都是開(kāi)發(fā)商與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、縣政府談好，然后由政府出面進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)和一級(jí)開(kāi)發(fā)。而開(kāi)發(fā)的旗號(hào)名目繁多，包括建設(shè)工業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)新區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)等。