地方政府欲勸開(kāi)發(fā)商退房 后者避而不談
北京萬(wàn)科，又一家卷入河北香河違規(guī)“圈地”清查風(fēng)暴的房企。
近日，位于香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)、由北京萬(wàn)科和五礦共同開(kāi)發(fā)的“北京歡慶城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]項(xiàng)目”被叫停。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者查詢(xún)公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，這一項(xiàng)目的征地過(guò)程存在種種疑點(diǎn)。
有媒體援引一些村民的說(shuō)法稱(chēng)，2010年3月8日，當(dāng)?shù)卮迕衽c村委會(huì)簽訂了《香河縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同書(shū)》，在經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府層層“包裝”后，流轉(zhuǎn)耕地最終變成了“歡慶城”。
然而，早在當(dāng)年1月8日，五礦建設(shè)集團(tuán)、北京萬(wàn)科集團(tuán)、河北建設(shè)集團(tuán)即與香河縣政府簽約，三集團(tuán)將在香河縣聯(lián)手打造生態(tài)型新市鎮(zhèn)。這一被冠以新農(nóng)村建設(shè)的項(xiàng)目即位于蔣辛屯鎮(zhèn)境內(nèi)。
更值得玩味的是，香河縣國(guó)土局出讓的5宗住宅用地是被萬(wàn)科集團(tuán)和五礦置業(yè)以底價(jià)拍得。而且，這片土地本應(yīng)用于征轉(zhuǎn)后的回遷房安置。
同樣值得關(guān)注的是歡慶城被叫停的后續(xù)處理，當(dāng)?shù)卣硎荆醪降慕鉀Q辦法是“勸說(shuō)”開(kāi)發(fā)商退房退購(gòu)。北京萬(wàn)科對(duì)該問(wèn)題避而不答。已有購(gòu)房者表示要與房企談判。
耕地“被開(kāi)發(fā)”的層層包裝
河北香河一系列違規(guī)“圈地”亂象的背后，隱藏著政府的暗中操盤(pán)。
溯源歡慶城用地來(lái)源，存在村干部擅自流轉(zhuǎn)土地的疑問(wèn)。
事實(shí)上，國(guó)家土地督查北京局副專(zhuān)員任洪昌在談及該項(xiàng)目用地時(shí)，也提到了“性質(zhì)變化”的問(wèn)題。
此外，北京萬(wàn)通在香河開(kāi)發(fā)的一個(gè)商住樓項(xiàng)目此前也被曝光，從耕地到國(guó)有建設(shè)用地轉(zhuǎn)變，并被商業(yè)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，同樣存在著各級(jí)政府層層“包裝”的身影。
河北省政府已就香河縣大規(guī)模土地違規(guī)問(wèn)題通報(bào)處理意見(jiàn)，對(duì)9名相關(guān)責(zé)任人作出處理。其中，給予縣長(zhǎng)張貴金行政記大過(guò)處分，并建議經(jīng)由相關(guān)法律程序免去其縣長(zhǎng)職務(wù)；撤銷(xiāo)周春華香河縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)職務(wù)。
昨天，北京萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人在給予《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者的書(shū)面回復(fù)中稱(chēng)，五礦萬(wàn)科是通過(guò)公開(kāi)交易市場(chǎng)獲取土地，各項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)完備齊全；五礦萬(wàn)科目前正在聯(lián)系國(guó)土部門(mén)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)，了解具體情況，協(xié)商妥善的解決方案。
香河萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理?xiàng)顒偨找矊?duì)媒體表示：“‘紫藤堡’項(xiàng)目地塊屬于國(guó)有建設(shè)用地，公司能提供完整的用地和規(guī)劃手續(xù)。”
“紫藤堡”位于香河縣安平鎮(zhèn)境內(nèi)。據(jù)該項(xiàng)目售樓小姐介紹，“紫藤堡”占地約154畝，分3期建設(shè)，其中一期上百套別墅已于去年11月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，二期、三期的別墅及花園洋房也將陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，并在明年底實(shí)現(xiàn)入住。
這個(gè)由北京萬(wàn)通開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目背后即存在“以租代征”違規(guī)用地。
