昨天，全國首個(gè)“限房價(jià)、競地價(jià)”商品房正式開始選房。當(dāng)天，600套房源全部被購房者預(yù)訂。市住建委主管負(fù)責(zé)人親自來到現(xiàn)場“督戰(zhàn)”，避免在搖號、選房環(huán)節(jié)出現(xiàn)徇私舞弊行為。
選房工作從昨天上午8點(diǎn)半正式開始。按照程序，工作人員按照前一天通過搖號確定的順序號，分批讓現(xiàn)場排隊(duì)的購房人進(jìn)入選房大廳。記者看到，很多選房人手里都拿著已經(jīng)確定好的戶型圖進(jìn)行比對。
記者在現(xiàn)場看到，為了避免出現(xiàn)擁擠，售樓處每天提供600套房源，上午250套，下午350套，開發(fā)商將按搖號順序通知選房人，房源主要集中在1-5號樓、11-17號樓，面積最大的為119.62平米、總價(jià)150余萬，最小的78.26平米、總價(jià)94萬左右。
現(xiàn)場一位等待的選房人說，他之前已了解了戶型，對于哪一層每天能曬到太陽的時(shí)間都進(jìn)行了估算，并且制定了多個(gè)選房方案。昨天上午10點(diǎn)左右，第150號就開始選房了。
昨天，市住建委房屋市場管理處處長劉剛也來到現(xiàn)場，并來到選房大廳觀察。看到現(xiàn)場井然有序，他走到大廳模擬地圖前，向該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人詢問了配套情況。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一一作了回答后，劉剛表示，目前還缺點(diǎn)文化設(shè)施，不過以后住的人多了，這些設(shè)施會(huì)慢慢建起來的。
說話間，劉剛接到短信，他看后笑著說，是住建委隋振江主任在詢問現(xiàn)場的情況。“我們來的目的之一就是監(jiān)督搖號、選房的過程，不能出現(xiàn)徇私舞弊。” 劉剛說。
>>熱點(diǎn)回應(yīng)
無房產(chǎn)者可優(yōu)先購房
按照預(yù)售方案的要求，除具備“京十五條”限購要求的家庭可申請購買該房外，首次購房家庭，和已經(jīng)通過住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購買本項(xiàng)目后放棄保障性住房購買資格的家庭，具有優(yōu)先購房權(quán)。
對于什么樣的家庭屬于首次購房的標(biāo)準(zhǔn)，劉剛回應(yīng)說，只要購房時(shí)名下無房就視為首次購房。他解釋說，從未買過房的家庭當(dāng)然就是首次購房，另外即便此前有房，但為了改善出售后，名下無別的房產(chǎn)，也可以有購房優(yōu)先權(quán)。
此類項(xiàng)目多沿地鐵建
按照要求，今年北京市各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%，那么北京還有哪些區(qū)域會(huì)有這種“限房價(jià)”土地出讓呢？對此，劉剛說，土地供應(yīng)的具體情況需要國土局確定。不過他覺得，此類土地應(yīng)該多集中在地鐵沿線。
同時(shí)，劉剛強(qiáng)調(diào)，這種土地雖然限制了銷售價(jià)格和戶型面積，也算“兩限”，但不同于政策房中的“兩限房”。因?yàn)閷彿空邞艏?、家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值沒有嚴(yán)格限制，對再次轉(zhuǎn)讓也沒有明確限制。
