國土資源部下屬研究機(jī)構(gòu)最新研究報告顯示，今年一季度，高壓房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期效果顯現(xiàn)，居住地價增幅出現(xiàn)回落。中國主要監(jiān)測城市居住用地為每平方米4349元人民幣，同比增長10.99%，增幅較上一季度明顯收窄。
中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組15日晚間發(fā)布的這份報告顯示， 2011年一季度，受調(diào)控新政及春節(jié)假期的雙重影響，市場上流動性回收力度加大，支撐房地產(chǎn)投機(jī)炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望氣氛，地價漲幅略有回落。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，中國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米2945元，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為每平方米5358元、4349元和638元，呈小幅上升態(tài)勢；環(huán)比增長率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增長率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價環(huán)比、同比增幅有所放緩，特別是居住地價環(huán)比、同比增幅均較上一季度明顯收窄。
報告稱，中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢持續(xù)向好，較快增長的居民收入與投資渠道的瓶頸約束，將對房地產(chǎn)市場調(diào)控帶來較大壓力。從一季度末中國648個城市公布的房價調(diào)控目標(biāo)來看，盡管多數(shù)城市調(diào)控目標(biāo)增幅較上一年度房價實(shí)際增幅有較大下降，但房價增幅調(diào)控目標(biāo)仍確定在10%左右，加之高通貨膨脹、高流動性過剩等因素，也對土地市場產(chǎn)生較大壓力。
報告認(rèn)為，下一階段，若各項房地產(chǎn)調(diào)控政策能夠得到有效落實(shí)和進(jìn)一步細(xì)化，保障性住房供給量能夠持續(xù)釋放，市場上高流動性能夠進(jìn)一步收縮，百姓對房價逆勢反彈的憂慮可能得到初步緩解。預(yù)計隨著調(diào)控的深化，未來中國住房市場的熱度將有所緩解，從而有助于居住地價的平穩(wěn)。
