2011年樓市山雨欲來風滿樓，目前，諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關(guān)系更為緊張的一線城市，尚無具體房價調(diào)控目標公布。圖為云層密布的上海中心城區(qū)上空。新華社記者 裴鑫 攝

新華網(wǎng)廣州4月14日電 題：調(diào)控下樓市出現(xiàn)三大新動向　網(wǎng)民提出“愿望”：房價松動莫“假摔”、土地市場絕“地王”在提高首付、放貸利率，限制購買第三套房后，從2010年4月17日起啟動史上最牛調(diào)控的房地產(chǎn)市場正在出現(xiàn)三大新動向：各大城市相繼公布房價控制目標，地方政府首次面臨被“問責”的局面；在多重政策的合力下，多個一線城市的房價出現(xiàn)了松動；土地拍賣以底價成交漸多，“地王”的聲音正在減弱。

史上最牛房地產(chǎn)調(diào)控實施近一年進入“深水區(qū)”后，網(wǎng)民對最近房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新動向高度關(guān)注，并提出了自己的“草根愿望”：希望房價控制目標不是“漲價標準”，希望房價松動不是“假摔”，希望土地市場保持“安靜”絕跡“地王”……

各地頒布調(diào)控目標，網(wǎng)友希望“漲價標準”能夠下調(diào)

【市場動態(tài)】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站4月1日公布，據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報匯總，截至3月31日，全國657個城市（包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市）中，已有608個城市（包括281個設(shè)區(qū)城市、327個縣級市）公布年度新建住房價格控制目標，占92．5％。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計并公布新建住房價格指數(shù)的70個大中城市，均已公布年度新建住房價格控制目標。

記者在采訪中了解到，上海、廣州、深圳、杭州、武漢等眾多城市將房價控制目標直接與GDP和居民人均可支配收入漲幅掛鉤，只有北京提出“新建普通住房價格與2010年相比穩(wěn)中有降”。

分析人士認為，如果大多城市都將該目標制定在10％左右，會形成一個房價要上漲的心理預(yù)期。

【網(wǎng)民心聲】網(wǎng)民“一片天”說，房價調(diào)控目標為何成了“漲價標準”，真是傷民心。在一片漲價聲中，北京房價唱降調(diào)成了星星之火，希望這樣的星星之火可以燎原。

網(wǎng)民“期盼”說，政策限期雖至，房價調(diào)控尚未停止，這樣的“漲價標準”與百姓的預(yù)期距離很遠。這些單邊看漲的房價調(diào)控目標需要被調(diào)整，百姓需要一個房價穩(wěn)定的預(yù)期。

【專家點評】北京大學公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同說，地方政府紛紛出臺寬松的保險目標，是為了在符合國家調(diào)控政策要求的情況下盡量避免被問責，但有從控制目標變成漲價目標的嫌疑，打破了本來已經(jīng)出現(xiàn)的房價步入穩(wěn)定或下跌的態(tài)勢。未來樓市調(diào)控仍需繼續(xù)發(fā)力，廣開門路聽取社會的意見，并對已發(fā)布的調(diào)控目標進行調(diào)整。