“京十五條”調控效果初現(xiàn) 一季度樓市量價齊跌

　　自限購等樓市調控政策出臺以來，3月份北京一二手房成交基本延續(xù)低量態(tài)勢。分析人士指出，樓市成交量下降是價格下跌的前提，未來“穩(wěn)中有降”的房價控制目標看起來并非遙不可及，但價格的實質性下跌依賴政策的持續(xù)落實。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計，今年一季度北京一手住宅成交20700多套，與去年四季度相比下跌了近40%，是近三年來一季度成交的最低值。

　　北京鏈家地產(chǎn)監(jiān)測顯示，自2月16日北京出臺樓市新政策“京15條”以來，下半個季度（2月17日~3月31日）一手住宅成交量僅為5500套左右，約為一季度一手住宅成交總量的四分之一，下半個季度一手住宅交易環(huán)比大幅滑坡。其中，3月份北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降了44%。

　　同時，記者走訪發(fā)現(xiàn)，已有一些項目或房源出現(xiàn)較大幅度降價。據(jù)美聯(lián)地產(chǎn)工作人員介紹，位于北京東三環(huán)外的后現(xiàn)代城一套房源由此前的每平方米35000元降至每平方米30000元左右，降幅超過10%。不過，鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介機構的數(shù)據(jù)顯示，目前北京一二手房整體上還未出現(xiàn)明顯的價格調整。

　　又訊 “我愛我家”發(fā)布今年一季度全國房地產(chǎn)市場研究報告稱，“京十五條”出臺后，北京新房和二手房均出現(xiàn)成交量明顯下降的態(tài)勢。與“國八條”出臺前相比，新房價格下降11.2%。