3月23日，九龍倉公布了2010年全年業(yè)績。截至2010年12月底止年度，若不計入應占投資物業(yè)重估盈余凈額，股東應占集團純利按年微升1.1%，至79.05億元。期內(nèi)負債比率由2009年的15.8%，上升至2010年19.2%。

　　九龍倉指，去年公司地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務確認銷售額增加18%，至36.09億元，新簽約的銷售額為103億元，包括合營項目的應占銷售額。

　　截至2010年底時，九龍倉營業(yè)資產(chǎn)當中有34%位于內(nèi)地，包括應占土地儲備1060萬平方米。隨著2011年初購入更多地塊，土地儲備已進一步增加至1200萬平方米，集團正朝著1500萬平方米土地儲備的目標進發(fā)。在內(nèi)地，九龍倉集團的土地儲備遍布12個城市，成本合共人民幣610億元，其中150億尚未到期支付。

　　而去年內(nèi)地物業(yè)銷售或預售達88億元人民幣，涉及面積54萬平方米。九龍倉期望未來內(nèi)地的業(yè)務占比達到50%。

　　此外，九龍倉最新的寫字樓項目上海會德豐國際廣場已于2010年中建成，高270米，是浦西最高的建筑物，總樓面面積114,000平方米。目前逾60%樓面已獲承租。租金水平大幅增加，最新租約每月每平方米逾人民幣340元。

　　而由于出售北京首都時代廣場及重慶時代廣場進行翻修，期內(nèi)九龍倉的內(nèi)地地產(chǎn)投資分部營業(yè)額有所減少，2010年年底投資物業(yè)市值達181億港元，其中2010年年中落成的上海會德豐國際廣場市值62億港元，而其成本為29億港元。