今年2月1日正式實(shí)施的《商品房租賃管理辦法》明確規(guī)定，商品房租賃雙方應(yīng)當(dāng)在簽定租賃合同后的30天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)登記備案。但是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新規(guī)已經(jīng)實(shí)施一個(gè)半月，租房當(dāng)事人主動(dòng)到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的數(shù)目為零。

　　16日，記者從臨沂市房產(chǎn)登記交易中心租賃科了解到，這一個(gè)半月來(lái)，前來(lái)進(jìn)行商品房租賃登記的除了個(gè)別商鋪等商用房外，普通住宅租賃雙方主動(dòng)前來(lái)辦理登記備案的一個(gè)也沒(méi)有。租賃科李科長(zhǎng)告訴記者，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全市租房者不下萬(wàn)戶。

　　市民韋女士在市區(qū)租了一套住宅，她說(shuō)，租房過(guò)程非常簡(jiǎn)單，從網(wǎng)上看到出租信息后，就聯(lián)系房東，看房之后，雙方隨即簽了一年的合同。韋女士表示，她從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)租房需要到房產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行登記備案。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分租房者同韋女士一樣，對(duì)租房需登記備案一事并不知曉。很多租房者表示，從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)租房子應(yīng)該找到監(jiān)管部門(mén)備案登記，更不知道商品房租賃新規(guī)中的具體內(nèi)容。而小部分人雖然知道，但是登記備案要交納一部分費(fèi)用，覺(jué)得既麻煩也沒(méi)有必要。

　　不僅市民的知曉率低，連很多中介公司也不了解新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容。16日，記者以租房者的身份咨詢了7家房產(chǎn)中介，其中6家的答復(fù)均是：租賃雙方只要出示身份證、房產(chǎn)證就行，不用去房管局登記。

　　臨沂市房產(chǎn)登記交易中心租賃科李科長(zhǎng)認(rèn)為，進(jìn)行房屋租賃登記備案后，備案信息具有政府公示的公信力，有利于保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益不受損害。尤其是當(dāng)租賃房屋準(zhǔn)備出售時(shí)，登記備案的信息將成為承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主要依據(jù)。同時(shí)，也有利于對(duì)全市租房市場(chǎng)進(jìn)行管理，打擊非法租賃行為，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理等。

　　李科長(zhǎng)表示，辦理登記備案的手續(xù)很簡(jiǎn)單，以普通住宅為例，需要租賃雙方提供房屋所有權(quán)證、原租賃協(xié)議、租賃雙方或法人代表身份證和單位公章，如有經(jīng)辦人需同時(shí)提供經(jīng)辦人身份證，辦理備案時(shí)需提交以上證件原件和復(fù)印件(A4紙)各一份，住宅登記備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元/次。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租房市場(chǎng)對(duì)新規(guī)知曉率低，房產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加大宣傳力度，讓租房者知道辦理登記備案的好處，此外還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)租房市場(chǎng)的監(jiān)管力度，對(duì)違規(guī)者依法進(jìn)行處罰，否則法規(guī)只是一紙空文。